مصوبات شوراها
منتشره از تاریخ
1402/11/11 لغایت 1402/11/20
در روزنامه رسمی جمهوری اسلامی ایران
شورای‌عالی شهرسازی و معماری
مصوبه شورای‌عالی شهرسازی و معماری ایران در خصوص مکان‌یابی چهار شهرک مسکونی دولتی در مازندران..
مصوبه شورای‌عالی شهرسازی و معماری ایران در خصوص مغایرت اساسی طرح تفصیلی با طرح جامع شهر کرج.
مصوبه شورای‌عالی شهرسازی و معماری ایران در خصوص مغایرت‌های اساسی طرح تفصیلی با طرح جامع شهر بجنورد.
مصوبه شورای‌عالی شهرسازی و معماری ایران در خصوص مغایرت اساسی طرح تفصیلی با طرح جامع شهر بیرجند
شورای‌عالی شهرسازی و معماری
مصوبه شورای‌عالی شهرسازی و معماری ایران در خصوص مکان‌یابی چهار شهرک مسکونی دولتی در مازندران
منتشره در روزنامه رسمی شماره 22973-1402/11/11
شماره 131731/300- ۱۴۰۲/۷/۲۵
مدیرکل محترم دبیرخانه شورای‌عالی و دبیر کمیته فنی شماره یک شورای‌عالی شهرسازی و معماری ایران
شورای‌عالی شهرسازی و معماری ایران در جلسه مورخ ۱۴۰۲/۷/۳ مصوبه مورخ ۱۴۰۱/۷/۹ شورای برنامه‌ریزی و توسعه استان مازندران در خصوص “طرح شناسایی پهنه‌های واجد قابلیت توسعه‌های شهری جدید در استان مازندران” که در چهارچوب دستورالعمل ترویج شهرک‌سازی کشور به منظور تأمین اراضی موردنیاز نهضت ملی مسکن در قالب ۴ سایت: لپوصحرا (چپکرود ـ شهرستان جویبار) به مساحت ۶۳ هکتار، توسان (شهرستان جویبار) به مساحت ۳۰۰ هکتار، کرفون (شهرستان بابلسر) به مساحت ۲۸۶ هکتار، و گلوگاه (شهرستان گلوگاه) به مساحت ۱۲۶ هکتار مکان‌یابی شده‌اند را با توجه به صورت‌جلسه مورخ ۱۴۰۱/۱۲/۱۳ کمیته فنی شماره چهار مورد بررسی قرار داد و موضوع را جهت بررسی تفصیلی و رفع ابهامات مربوط به:
ـ مالکیت اراضی و رفع تداخلات احتمالی با عرضه‌های مستثنیاتِ زراعی و معارضین
ـ نحوه تخصیص آب با عنایت به جمعیت‌پذیری هر شهرک.
ـ ملاحظات پدافند غیرعامل مرتبط با مکان‌یابی هر شهرک بر اساس دستورالعمل مصوب ۱۳۹۶/۲/۱۱ شورای‌عالی در اسناد طرح.
ـ ملاحظات و الزامات زیست‌محیطی با عنایت به بستر حساس و آسیب‌پذیر منطقه
ـ تعیین سقف جمعیت‌پذیری هر شهرک
ـ تکمیل استعلامات دستگاه‌های بخشی مرتبط
به کمیته فنی شماره یک ارجاع داده و مقرر نمود متعاقب تکمیل بررسی‌های صورت گرفته در کمیته فنی، هر شهرک به صورت مجزا در شورای‌عالی مطرح گردد.
لذا مقتضی است موضوع در کمیته فنی مطرح و نظر کمیته جهت اتخاذ تصمیم نهایی به شورا منعکس شود.
معاون شهرسازی و معماری و دبیر شورای‌عالی شهرسازی و معماری ایران ـ خسرو دانشجو
مصوبه شورای‌عالی شهرسازی و معماری ایران در خصوص مغایرت اساسی طرح تفصیلی با طرح جامع شهر کرج
منتشره در روزنامه رسمی شماره 22973-1402/11/11
شماره 140101/300-۱۴۰۲/۸/۷
استاندار محترم و رئیس شورای برنامه‌ریزی و توسعه استان البرز
شورای‌عالی شهرسازی و معماری ایران در جلسه مورخ ۱۴۰۲/۷/۱۷ موضوع “مغایرت‌های اساسی طرح تفصیلی در دست تهیه با طرح جامع شهر کرج” را در چهار محور کلی “تغییرات خط محدوده و حریم شهر، نظام جمعیت شهر و آینده‌نگری آن، تغییرات نظام شبکه معابر و تغییرات نظام پهنه‌بندی استفاده از اراضی (کاربری اراضی)” که بنا به تشخیص دبیرخانه کمیسیون ماده ۵ و بر اساس صورت‌جلسه مورخ ۴/۳/ ۱۳۹۹ شورای راهبری نهاد مطالعات طرح‌های توسعه شهری کرج و نامه شماره 127602/300 مورخ ۱۳۹۹/۹/۲۵ دبیر شورای‌عالی فرآیند مغایرت‌های اساسی را طی کرده و در جلسات مورخ ۱۳۹۹/۴/۱۷ و ۱۴۰۰/۷/۲۴ به تصویب شورای برنامه‌ریزی و توسعه استان البرز رسیده‌اند را با توجه به صورت‌جلسه مورخ ۱۴۰۲/۶/۱۲ کمیته فنی شماره ۱ مورد بررسی قرار داد و به شرح زیر اتخاذ تصمیم نمود:
تأکید می‌شود موارد ذیل موضوعات دارای مغایرت اساسی با طرح جامع مصوب کرج است که در فرآیند تصویب طرح تفصیلی جدید شهر حادث شده است. تبعاً با تعیین تکلیف این موارد تصویب طرح در کمیسیون ماده ۵ کرج مطابق روال قانونی جاری انجام خواهد شد.
الف ـ تغییرات در خط محدوده و حریم شهر:
۱ ـ انتزاع فردیس از محدوده شهر کرج (تصویب‌نامه شماره ۸۴۹۱۷/ت ۴۹۱۷۳ هـ مورخ ۱۳۹۲/۴/۱۰ هیأت‌وزیران و مصوبه مورخ ۱۴۰۰/۴/۲۷ شورای برنامه‌ریزی و توسعه استان): از نظر شورا با توجه به مقیاس نقشه‌های نقسیماتی ابلاغی در فرآیند انتزاغ فردیس از کرج، مرز تدقیق شده مصوب شورای برنامه‌ریزی و توسعه استان (پیشنهاد فعلی) بیشترین هماهنگی با ساختار کلی فضائی و شبکه ارتباطی و عوارض طبیعی و مصنوع موجود را داراست. لذا ضمن تائید، مقرر گردید در این قسمت صرفاً مرز محدوده شهر در سمت غربی رودخانه بر اساس حد بستر و حریم کمی رودخانه کرج بر اساس استعلام مجدد نقشه رقومی از شرکت آب منطقه‌ای استان تدقیق شود.
۲ ـ الحاق روستای محمودآباد دهستان کمال‌آباد بخش مرکزی شهرستان کرج استان البرز به محدوده شهر کرج (تصویب‌نامه شماره ۱۵۶۶۶۳/ت ۵۸۳۰۵ هـ مورخ ۱۳۹۹/۱۲/۲۷ هیأت‌وزیران و مصوبه مورخ ۱۳۹۹/۴/۱۷ شورای برنامه‌ریزی و توسعه استان): همسو با مصوبه شورای برنامه‌ریزی و توسعه استان البرز، با الحاق محدوده روستای محمودآباد به محدوده شهر کرج در حد طرح هادی مصوب قبلی موافقت می‌شود. همچنین بر اتخاذ تدابیر پیشگیرانه توسط شهرداری کرج به منظور جلوگیری از گسترش ساخت و سازهای خارج محدوده به سمت روستای سیاهکلان تأکید می‌شود.
با الحاق کلیه اراضی (در مواضع ۱ تا ۷ نقشه پیوست) که به واسطه تدقیق پوسته بزرگراه در حال اجرای شمالی (ادامه برزگراه شهید همت) به محدوده شهر کرج الحاق شده است موافقت می‌شود. کلیه پهنه‌های الحاقی از این طریق در خارج از پوسته بزرگراه، تحت پهنه پارک‌های جنگلی (G۱۲) در هماهنگی با مصوبه مورخ ۱۳۹۶/۸/۸ شورای‌عالی (ضوابط عرصه‌های سبز و باز کرج) تثبیت خواهند شد.
۳ ـ با انتزاع کلیه عرصه‌ها (در مواضع شماره ۳، ۲، ۱، ۵، ۶ و ۷ نقشه پیوست) از محدوده شهر به واسطه تدقیق پوسته بزرگراه شمالی موافقت می‌شود. همچنین مقرر شد در موضع شماره ۴ (منتهی‌الیه شمال بلوار آیت‌اله طالقانی) با بررسی و تائید نهائی اداره کل راه و شهرسازی استان البرز انتزاع از محدوده شهر به نحوی انجام گیرد که منجر به تضییع حقوق دولت نگردد.
۴ ـ خط محدوده در منتهی‌الیه جنوب کیانمهر با حذف میدان پیشنهادی بر پوسته معبر (در مجاورت تأسیسات آب و فاضلاب) منطبق بر طرح جامع مصوب به تأیید رسید.
۵ ـ با تدقیق خط محدوده در سایر جهات مطابق مصوبه مرجع استانی موافقت شد.
ب ـ تغییرات جمعیت‌پذیری
۶ ـ با توجه به اینکه بر اساس مطالعات مشاور محدوده فعلی تکافوی نیاز سکونت و فعالیت جمعیت مازاد بر افق طرح جامع را خواهد داشت، مقرر شد افق طرح جامع از سال ۱۴۰۵ به ۱۴۱۰ افزایش یابد.
ج ـ تغییرات نظام شبکه ارتباطی و معابر
تغییرات مصوب در مرجع استانی در سطح معابر شریانی درجه یک (آزادراه و بزرگراه) به شرح جدول پیوست با اعمال اصلاحات به شرح زیر مورد تائید قرار گرفت:
۷ ـ ضمن موافقت با پیشنهاد شورای برنامه‌ریزی و توسعه استان مبنی بر حذف نقش و عملکرد کمربند جنوبی پیشنهادی شهر کرج در محدوده عبوری از باغ سیب، مقرر شد با توجه به نقش منطقه‌ای محور مذکور، نحوه اتصال آن به کمربندی شرقی مهرشهر به تائید شورای‌عالی هماهنگی ترافیک کشور رسیده و ملاک اقدام قرار گیرد.
۸ ـ کمربندی شرقی مهرشهر (بلوار خوارزمی تا مهرشهر)؛ در محل تقاطع با فرودگاه فراجا بر اساس استعلام اداره کل پدافند استانداری به نحوی تدقیق شود که استانداردهای پروازی و فرودگاه برای حالت اضطرار حفظ شود.
۹ ـ با پیشنهاد ایجاد معبر در حدفاصل بلوار خوارزمی و بزرگراه شمالی در شمال غرب شهر با توجه به عبور از مجاورت پادگان نظامی و عرصه‌های مستثنیات خارج از محدوده طرح تفصیلی مخالفت شد.
تغییرات در سطح شریانی پایین‌تر از شریانی درجه یک:
۱۰ ـ با تغییرات مصوب مرجع استانی در نقش و عملکرد معابر پائین‌تر از شریانی درجه یک (به شرح جدول پیوست) مشروط به هماهنگی با خروجی مطالعات طرح جامع ترافیک در دست تهیه شهر و تأیید شورای ترافیک استان موافقت گردید.
د ـ تغییرات نظام پهنه‌بندی استفاده از اراضی
با پیشنهادات مرجع استانی مبنی بر تغییر در پهنه‌بندی طرفین محور‌های ۲۳ گانه (به شرح نقشه ـ جدول پیوست) با اعمال اصلاحات زیر موافقت شد:
۱۱ ـ در موضع شماره ۱۱ (خیابان المهدی) با تغییر پهنه از R۱۱ (مسکونی با تراکم کم) به پهنه S۱۱ (محورها و پهنه‌های تجاری و خدماتی) مشروط به افزایش عرض پوسته معبر به ۲۴ متر موافقت شد.
تغییر در پهنه‌بندی استفاده از اراضی (پهنه‌ها) در پهنه‌های ۸ گانه (به شرح نقشه ـ جدول پیوست) با اعمال اصلاحات به شرح زیر موافقت شد:
۱۲ ـ در موضع F (مبادی ورودی غربی) با تغییر پهنه اراضی مجاور پوسته بزرگراه شمالی (ادامه همت) از R۲۳ (مسکونی ارزشمند سبز) به پهنه S۱۲ (پهنه‌های مراکز و پهنه‌های تجاری و خدمات عمومی) با توجه به تأثیر منفی در عملکرد بزرگراه مخالفت و مقرر شد عرصه مذکور نظیر سایر پهنه‌های حدفاصل بافت کالبدی شهر و پوسته بزرگراه به زیرپهنه G۱۲ (پارک‌های جنگلی) تغییر یابد.
۱۳ ـ در موضع G (موسوم به شهرک یاس شمالی) با تغییر پهنه از R۲۳ (مسکونی ارزشمند سبز کم‌تراکم) به پهنه R۱۲ (مسکونی تراکم متوسط) با تأکید بر رسیدگی به تخلفات ساخت و سازهای غیرقانونی انجام‌شده در کمیسیون ماده ۱۰۰ موافقت می‌شود.
۱۴ ـ در موضع H (موسوم به شهرک احسانی‌نژاد): با تغییر پهنه از S۱۲ (پهنه‌های مراکز و پهنه‌های تجاری و خدمات عمومی) به R۱۲ (مسکونی با تراکم متوسط) با تأکید بر رسیدگی به تخلفات ساخت و سازهای غیرقانونی انجام‌شده در کمیسیون ماده ۱۰۰ صرفاً در حد مستحدثات موجود موافقت می‌شود. تبعاً عرصه‌های فاقد مستحدثه کمافی‌السابق تحت پهنه S۱۲ (پهنه‌های مراکز و پهنه‌های تجاری و خدمات عمومی) تثبیت می‌شوند.
مراتب جهت استحضار و صدور دستور انعکاس و اقدام اعلام می‌شود.
معاون شهرسازی و معماری و دبیر شورای‌عالی شهرسازی و معماری ایران ـ خسرو دانشجو
مصوبه شورای‌عالی شهرسازی و معماری ایران در خصوص مغایرت‌های اساسی طرح تفصیلی با طرح جامع شهر بجنورد
منتشره در روزنامه رسمی شماره 22973-1402/11/11
شماره 155357/300-۱۴۰۲/۸/۲۸
استاندار محترم و رئیس شورای برنامه‌ریزی و توسعه استان خراسان شمالی
شورای‌عالی شهرسازی و معماری ایران در جلسه مورخ ۱۴۰۲/۷/۱۷ مصوبات شورای برنامه‌ریزی و توسعه استان خراسان شمالی مورخ ۱۴۰۱/۱۲/۲۰ در خصوص “بازنگری در افق طرح جامع شهر بجنورد” و مورخ ۱۴۰۱/۸/۴ در خصوص “الحاق حدود ۳۶ هکتار اراضی دولتی در اختیار پادگان نیروی قدس سپاه پاسداران در شرق ناحیه منفصل گلستان شهر به محدوده شهر بجنورد در راستای تأمین زمین طرح نهضت ملی مسکن” و مورخ ۱۴۰۲/۴/۱۴ در خصوص “الحاق حدود ۷۷ هکتار اراضی دولتی در غرب ناحیه منفصل گلستان شهر به محدوده شهر بجنورد در راستای تأمین زمین طرح نهضت ملی مسکن” را با توجه به صورت‌جلسه مورخ ۱۴۰۲/۷/۱۶ کمیته فنی شماره یک مورد بررسی قرار داده و به شرح زیر اتخاذ تصمیم نمود:
الف ـ در خصوص بازنگری در افق طرح جامع شهر بجنورد
۱ ـ با عنایت به “عبور از سقف جمعیتی طرح جامع در وضع موجود به تصریح ممیزی املاک سال ۱۳۹۹”، “لزوم تسریع در اتخاذ تصمیم در خصوص سکونت‌گاه‌های غیررسمی و روستایی حاشیه شهر”، “تغییرات متعدد موردی در ساحت‌های کاربری زمین، شبکه معابر و تراکم‌های مجاز طرح” و در نهایت “تأثیرات ناشی از الحاقات اخیر در قالب تأمین زمین طرح نهضت ملی مسکن” و به جهت ایجاد زمینه بازنگری پیش از موعد در طرح جامع شهر بجنورد با تغییر سال افق طرح جامع از ۱۴۰۴ به ۱۴۰۲ موافقت می‌شود.
ب ـ الحاق حدود ۷۷ هکتار اراضی دولتی واقع در غرب گلستان‌شهر
۲ ـ با مصوبه مورخ ۱۴۰۲/۴/۱۴ مرجع استانی مبنی بر الحاق ۷۷ هکتار اراضی دولتی واقع در غرب گلستان‌شهر به محدوده شهر جهت تأمین حدود ۳۰۰۰ واحد در قالب تراکم مسکونی متوسط (۳ و ۴ طبقه معادل ۱۸۰ درصد) و با رعایت سرانه‌های خدماتی مطابق طرح تدقیق موافقت و مقرر نمود طرح تفصیلی اراضی با رعایت موارد زیر به تائید کمیسیون ماده ۵ شهر بجنورد برسد:
۱ ـ ۲ ـ بخش‌های واقع در حریم و بستر مسیل‌های متداخل با اراضی، طبق استعلام از شرکت آب منطقه‌ای (نامه شماره 12/02/80/2846 مورخ ۱۴۰۲/۳/۳) از شمول اراضی الحاقی حذف شده و محدوده اراضی الحاقی در بخش‌های جنوبی و غربی بر حد بیرونی حریم کمی مسیل منطبق شود.
۲-۲ ـ اخذ نظر از شرکت آب منطقه‌ای در خصوص نحوه تخصیص آب صورت پذیرفته و مبنای تعیین سقف واحدپذیری اراضی الحاقی قرار گیرد.
۳ ـ ۲ ـ مستحدثات مربوط به دانشگاه فرهنگیان تحت کاربری آموزش‌عالی در طرح تفصیلی اراضی تثبیت شود.
۴ ـ ۲ ـ با توجه به اعلام‌نظر اداره کل راهداری و حمل و نقل جاده‌ای استان طی نامه شماره 32/4882 مورخ ۱۴۰۲/۲/۴ تا حد ۱۳۸ متر از آکس باند جنوبی محور کمربندی شمالی از محدوده الحاقی حذف شود. همچنین اخذ دسترسی از کمربندی شمالی شهر به جهت حفظ عملکرد محور و سطح سرویس آن مجاز نمی‌باشد.
پ ـ در خصوص الحاق حدود ۳۶ هکتار اراضی دولتی در اختیار پادگان نیروی قدس سپاه پاسداران انقلاب اسلامی
۳ ـ با مصوبه مورخ ۱۴۰۱/۸/۴ مرجع استانی مبنی بر الحاق اراضی در اختیار پادگان نیروی قدس سپاه پاسداران در چهارچوب توافق مورد تائید سازمان ملی زمین و مسکن طی نامه شماره 93/1400/110014 مورخ ۱۴۰۰/۱۱/۱۱ به محدوده شهر جهت تأمین حدود ۱۵۰۰ واحد در قالب تراکم مسکونی متوسط (۳ و ۴ طبقه معادل ۱۸۰ درصد) و با رعایت سرانه‌های خدماتی مطابق طرح تدقیق موافقت و مقرر شد طرح تفصیلی اراضی با رعایت موارد زیر به تائید کمیسیون ماده ۵ شهر بجنورد برسد:
۱ ـ ۳ ـ با توجه به اعلام‌نظر اداره کل راهداری و حمل و نقل جاده‌ای استان طی نامه شماره 32/33693 مورخ ۱۴۰۰/۷/۱۲ تا حد ۱۳۸ متر از آکس باند جنوبی محور کمربندی شمالی از محدوده الحاقی حذف شود. همچنین اخذ دسترسی از کمربندی شمالی شهر به جهت حفظ عملکرد محور و سطح سرویس آن مجاز نمی‌باشد.
۲ ـ ۳ ـ حریم و بستر مسیل‌های متداخل با اراضی، طبق استعلام شرکت آب منطقه‌ای (نامه شماره 99/510/1955 مورخ ۱۳۹۹/۴/۲۲) در اسناد طرح منعکس شود.
۳ ـ ۳ ـ اخذ نظر از شرکت آب منطقه‌ای در خصوص نحوه تخصیص آب صورت پذیرفته و مبنای تعیین سقف واحدپذیری اراضی الحاقی قرار گیرد.
مراتب جهت استحضار و صدور دستور انعکاس و اقدام اعلام می‌شود. در اجرای ماده ۴۲ آئین‌نامه نحوه بررسی طرح‌ها و… خواهشمند است دستور فرمائید نقشه محدوده شهر با لحاظ الحاق‌های مذکور جهت ابلاغ به مراجع ذی‌ربط تحویل دبیرخانه شورای‌عالی و با توجه به کاهش افق طرح جامع نسبت به تهیه طرح جامع تجدیدنظر اقدام شود.
معاون شهرسازی و معماری و دبیر شورای‌عالی شهرسازی و معماری ایران ـ خسرو دانشجو
مصوبه شورای‌عالی شهرسازی و معماری ایران در خصوص مغایرت اساسی طرح تفصیلی با طرح جامع شهر بیرجند
منتشره در روزنامه رسمی شماره 22973-1402/11/11
شماره 145204/300-۱۴۰۲/۸/۱۴
استاندار محترم و رئیس شورای برنامه‌ریزی و توسعه استان خراسان جنوبی
شورای‌عالی شهرسازی و معماری ایران در جلسه مورخ ۱۴۰۲/۷/۱۷ مصوبه مورخ ۱۴۰۱/۱۲/۲۴ شورای برنامه‌ریزی و توسعه استان خراسان جنوبی در خصوص “الحاق حدود ۵۰۰ هکتار اراضی دولتی به محدوده شهر بیرجند در راستای تأمین زمین طرح نهضت ملی مسکن و قانون جوانی جمعیت” را مورد بررسی قرار داده و با توجه به صورت‌جلسه مورخ ۱۴۰۲/۶/۲۹ کمیته فنی شماره یک و با عنایت به محدودیت توسعه در اراضی زراعی و آبخوان در سایر جهات توسعه شهر، قرارگیری این اراضی در جهت توسعه تجدیدنظر طرح جامع شهر و نیاز انباشته متقاضیان طرح نهضت ملی مسکن و قانون جوانی جمعیت:
الف: با پیشنهاد شورای برنامه‌ریزی و توسعه استان مبنی بر الحاق اراضی دولتی واقع در شرق شهر (حدفاصل اراضی پادگان ۰۴ (زعفرانیه) تا کمربندی شرقی)، با اعمال اصلاحات در محدوده به شرح زیر موافقت نمود:
۱ ـ به تصریح جزء ۶ بند ب مصوبه مورخ ۱۴۰۰/۷/۲۶ شورای‌عالی در خصوص “الزامات شهرسازی مربوط به تأمین اراضی موردنیاز قانون جهش تولید مسکن” و ابلاغیه وزیر محترم وقت راه و شهرسازی در این خصوص، بخش‌های واقع در حریم گسل واقع در شمال و جنوب اراضی قابلیت الحاق به محدوده نخواهند داشت.
۲ ـ حریم و حاشیه قانونی ۱۳۸ متری کنارگذر شرقی و نیز حریم و حاشیه قانونی ۱۱۷ متری راه‌آهن در بخش شمالی اراضی از محدوده الحاقی حذف گردند.
ب: طرح تفصیلی اراضی مذکور با سقف ظرفیت واحدپذیری حداقل ۱۲ هزار واحد (با رعایت تنوع در الگوی تراکمی قطعات مسکونی تراکم کم (ویلایی) و تراکم متوسط (با لحاظ محدودیت ارتفاعی بر اساس اعلام‌نظر شرکت فرودگاه بیرجند) و تأمین سرانه‌های خدماتی بر اساس مصوبه تدقیق سرانه‌ها و رعایت چهارچوب زیر به تائید کمیسیون ماده پنج برسد:
۱ ـ مطابق تأکید نماینده وزارت نیرو و مکاتبه مورخ ۱۴۰۱/۱۲/۱۵ شرکت آب و فاضلاب استان با توجه به تراز منفی منابع آب شرب نسبت به مصارف فعلی شهر، نظر شرکت آب منطقه‌ای در خصوص منابع آب شرب قابل تخصیص مجدداً اخذ شود. بدیهی است سقف جمعیت‌پذیری طرح محدود به میزان آب قابل تخصیص خواهد بود.
۲ ـ بخش‌های متداخل با حریم گسل فرعی میانی زمین صرفاً به “کاربری پارک و فضای سبز” اختصاص یابد.
۳ ـ ضمن تهیه نقشه جمع‌آوری و هدایت آب‌های سطحی، حریم و بستر مسیل‌ها و قنوات مطابق نظر شرکت آب منطقه‌ای در طرح تفصیلی لحاظ شود.
۴ ـ به تصریح اداره کل راهداری و حمل و نقل جاده‌ای استان، هرگونه اخذ دسترسی از کنارگذر شرقی و همچنین محور مواصلاتی بیرجند ـ سربیشه، با توجه به اخلال در ترافیک عبوری شهر ممنوع خواهد بود.
۵ ـ با هدف هدایت کنترل‌شده توسعه و کاهش هزینه‌‌های آماده‌سازی بر فاز‌بندی پروژه (با اولویت توسعه از سمت غربی اراضی) تأکید می‌شود.
۶ ـ مطالعات عارضه‌سنجی ترافیکی و الگوی کلی شبکه راه‌های اراضی در تناسب با آیین‌نامه طراحی راه‌های شهری و در هماهنگی با مکان‌یابی فعلی ایستگاه راه‌آهن تهیه و به تائید شورای هماهنگی ترافیک استان رسانده شود.
۷ ـ نظر مرجع منطقه‌ای وزارت دفاع در خصوص ملاحظات لازم‌الرعایه مربوط به مرکز پدافندی ارتش در سمت شرقی کمربندی اخذ و در طرح منعکس گردد.
ج: سایر ملاحظات:
۱ ـ همچنین با توجه به تبعات زیان‌بار متعدد دفاعی ـ امنیتی خالی شدن روستاها و مهاجرت از روستاهای مرزی به شهر مرکز استان بر اتخاذ تدابیر پیشگیرانه اداره کل راه و شهرسازی استان در خصوص عدم ایجاد ظرفیت مازاد و جلوگیری از سیاست‌های تشویقی منجر به مهاجرت از روستاها (ی مرزی) به شهر تأکید می‌شود. در این خصوص اعمال شرط سکونت ۵ سال به عنوان یکی از شروط چهارگانه احراز صلاحیت مورد تأکید و ضروری می‌باشد.
۲ ـ ضمن تأکید بر تکمیل هرچه سریع‌تر فرآیند تصویب استانی تجدیدنظر طرح جامع، لازم است حریم شهر در قسمت شرقی با لحاظ تأثیر الحاق این اراضی مورد تجدیدنظر قرار گیرد.
مراتب جهت استحضار و صدور دستور انعکاس و اقدام اعلام می‌شود. در اجرای ماده ۴۲ آئین‌نامه نحوه بررسی طرح‌ها و… خواهشمند است دستور فرمائید نقشه محدوده شهر با لحاظ الحاق مذکور جهت ابلاغ به مراجع ذی‌ربط تحویل دبیرخانه شورای‌عالی شود.
معاون شهرسازی و معماری و دبیر شورای‌عالی شهرسازی و معماری ایران ـ خسرو دانشجو
