کارگاه آشنایی با آیین نگارش قراردادها
(آنلاین)
واحد آموزش پژوهشکده حقوق شهر دانش، کارگاه آشنایی با آیین نگارش قراردادها را برگزار میکند:
مدرس کارگاه
جناب آقای خسرو صالحی ( وکیل ، متخصص تنظیم قراردادها )
مخاطبان کارگاه
- وکلا و کارآموزان وکالت
- مشاوران و کارشناسان حقوقی
- سردفتران و مشاوران املاک و مستغلات
- بازپرسان، دادیاران و کارآموزان قضایی
- کارشناسان و مدیران حقوقی بانک ها
- دانشجویان و دانشآموختگان رشته حقوق
زمان برگزاری
پنجشنبه24/06/1401
چهارشنبه30/06/1401
پنجشنبه31/06/1401
از ساعت 17 تا 20
اهم سرفصلهای کارگاه
الف : منابع رابطه ی قراردادی
- اول : قوانین آمره و احکام شرعی و اخلاق حسنه (ماده 975 قانون مدنی)
- دوم : قرارداد (متن کتبی صریح قرارداد یا توافقات شفاهی به صراحت بیان شده)
- سوم : شروط بنایی و شروط ضمنی
- چهارم : عرف (محلی – صنفی)
- پنجم : قوانین تکمیلی (پیش فرض های قانونی)
- ششم : اصول و قواعد حقوقی و شرعی
- هفتم : فتاوی فقهی
- هشتم : تفسیرهای قضات (رویه قضایی) و تفسیرهای اساتید حقوق (دکترین حقوقی)
- نهم : عدل و انصاف
ب : مراحل رابطه ی قراردادی
1/ مرحله ی اول : قبل از تنظیم قرارداد
تحقیقات حقوقی و اداری و میدانی، تحقیقات اسناد و املاک و اشخاص، تحقیقات ایادی سابق و دعاوی مطروحه و …
2/ مرحله ی دوم : تنظیم متن قرارداد
ارکان اصلی قرارداد
نکات مهم و کاربردی و وکالتی در بحث تشخیص عنوان و طرفین و موضوع و عوض و مدت قرارداد (تفاوت مدت تعهد با مدت قرارداد – تشخیص تعهدات اصلی و فرعی – تفاوت توابع با شرط – تعدد مورد معامله و عوض – تعدد طرفین – تفاوت معاملات تهاتری با معاوضه ای – تغییر ثمن و مبیع و تفاوت آن با تبدیل تعهد – ترتیب شکلی چینش مفاد قرارداد و …)
ارکان فرعی قرارداد (شروط ضمن عقد)
انواع شرط به اعتبار صحت و بطلان :
مصادیق شروط باطل : شروط مغایر قانون حمایت از مصرف کننده و قانون تجارت الکترونیکی و قانون اجرای سیاست های کلی اصل 44 قانون اساسی و …، حقوق رقابت، منع حق شکایت در مراجع قضایی – تعیین وجه علاوه بر ثمن برای مشاعات ساختمان – تصرف در ملک توسط خود مشروط له
انواع شرط به اعتبار دلالت : صریح و ضمنی و بنایی
انواع شرط ضمن عقد به اعتبار موضوع : (شروط مشترک عموم قراردادها)
گروکشی های قراردادی – حال شدن تعهدات اقساطی موجل – مسئولیت تضامنی – شروط قائم مقامی – تفکیک حق و تعهد – تجزیه مبیع و وجه التزام – استقلال دادن شرط از عقد – تحدید یا توسعه مصادیق فورس ماژور – تفاوت عذر موجه با فورس ماژور – شرط انتقال کل موقعیت قراردادی – تاثیر تخلف در یک قرارداد در قرارداد دیگر – شرط انحلال قراردادهای در طول هم و یا در عرض هم – اذن انجام محدود تعهد طرف مقابل – شروط منعطف کننده نحوه اجرای تعهد – شروط تعیین تکلیف کسر مبیع و ثمن در املاک – شروط کنترل کننده معامله و عدم ورود اشخاص ثالث – شروط محدود کننده ثبوت و اثبات مسئولیت –– شروط بار اثبات قرارداد و ادله اثبات قرارداد و …
شروط ناظر به ضمانت اجراهای تخلفات قراردادی :
الزام و فسخ و بطلان عمل حقوقی متخلف و خسارات (وجه التزام ها و تضامین و تفاوت آن ها با یکدیگر – تفاوت خسارت تاخیر در انجام تعهد با خسارت عدم انجام تعهد و خسارت تاخیر تادیه – تسری ضمانت اجراها- شروط اسقاط حقوق، سلب حقوق، محدودیت حقوق (شروط ضمانت اجراهای موثر قراردادی و بدون نیاز به طرح دعوا)
3/ مرحله ی سوم : بعد از تنظیم قرارداد (رفتارها و توافقات موخر)
متمم ها و مکاتبات و پیامک ها و نسخ صریح و یا ضمنی توافقات مندرج در قرارداد – اسقاط ضمنی و فعلی و عملی حقوق و شروط – تبدیل تعهد و تفاوت آن با اقاله – تعویض چک ها – برگشت زدن متوالی چک ها و …
پ : انحلال قراردادها
اقاله و تفاسخ – فسخ (خیارات قانونی و قراردادی) – انفساخ – انقضای مدت – بطلان و تفاوت آن با ابطال – تاثیر انحلال عقد در شروط ضمن عقد و شروط مستقل از انحلال قرارداد – تاثیر انحلال قرارداد دیگر در قرارداد – تعیین و تکلیف آثار و تبعات و نتایج بعد از انحلال عقد (شرط عدم حق عینی بر موضوع – بقای رهن و کپی رایت و تضامن و بقای حق حبس و تغییر سبب چک ها و …)
ت : الفاظ در قراردادها
نحوه ی استفاده از الفاظ در قرارداد و تاثیر آن در تفسیر قرارداد
ث : حل و فصل اختلافات قراردادی
نگارش حرفه ای شرط داوری و جامعیت آن بر حل و فصل کلیه اختلافات
ج : قابلیت استناد در قراردادها
قابلیت استناد اثر قرارداد در برابر اشخاص ثالث
قابلیت استناد تاریخ قرارداد در برابر اشخاص ثالث
قابلیت استناد شروط قرارداد در برابر اشخاص ثالث
چ : نکات شکلی تنظیم قرارداد
نکات نحوی امضاء و اثر انگشت و تاریخ و شهود و قلم و دست خط و نسخه ها و پیوست ها و …
* شهریهی شرکت در این کارگاه پنج میلیون و پانصد هزار ریال ( 5.500.000)
برای کسب اطلاعات بیشتر میتوانید با شماره تلفن 88811581 داخلی 115 تماس حاصل نمائید و یا از طریق پست الکترونیکی legalcourses@sdil.ac.ir با واحد آموزش مؤسسه در ارتباط باشید.
