کارگاه آموزشی نحوه تنظیم قراردادها
(آنلاین)
واحد آموزش پژوهشکده حقوق شهر دانش، کارگاه آموزشی نحوه تنظیم قرارداد را برگزار می‌کند:
مدرس کارگاه:
جناب آقای خسرو صالحی (وکیل پایه یک دادگستری، متخصص در امور قراردادها)
مخاطبان کارگاه:
- وکلا و کارآموزان وکالت
- مشاوران حقوقی
- دانشجویان و دانشآموختگان رشته حقوق
زمان برگزاری:
سه‌شنبه 27 / مهر / 1400 17 الی 20
چهارشنبه 28 / مهر / 1400 17 الی 20
پنجشنبه 29 / مهر / 1400 16 الی 20
اهم سرفصل‌های کارگاه:
الف: منابع رابطه‌ی قراردادی
- اول: قوانین آمره و احکام شرعی و اخلاق حسنه (ماده 975 قانون مدنی)
- دوم: قرارداد (متن کتبی صریح قرارداد یا توافقات شفاهی به صراحت بیان‌شده)
- سوم: شروط بنایی و شروط ضمنی
- پنجم: عرف (محلی – صنفی)
- ششم: قوانین تکمیلی (پیش‌فرض‌های قانونی)
- هفتم: اصول و قواعد حقوقی و شرعی
- هشتم: فتاوی فقهی
- نهم: تفسیرهای قضات (رویه قضایی) و تفسیرهای اساتید حقوق (دکترین حقوقی)
- دهم: عدل و انصاف
ب: مراحل رابطه‌ی قراردادی
1/ قبل از تنظیم قرارداد (تحقیقات حقوقی و اداری و میدانی و اسناد و املاک و اشخاص و ایادی سابق و دعاوی مطروحه)
2/ تنظیم متن قرارداد
ارکان اصلی قرارداد
نکات مهم و کاربردی و وکالتی در بحث تشخیص عنوان و طرفین و موضوع و عوض و مدت قرارداد (تفاوت مدت تعهد با مدت قرارداد – تشخیص تعهدات اصلی و فرعی – تفاوت توابع با شرط – تعدد مورد معامله و عوض – تعدد طرفین – تفاوت معاملات تهاتری با معاوضه‌ای – تغییر ثمن و مبیع و تفاوت آن با تبدیل تعهد – ترتیب شکلی چینش مفاد قرارداد و …)
ارکان فرعی قرارداد (شروط ضمن عقد)
انواع شرط به اعتبار صحت و بطلان:
مصادیق شروط باطل: منع حق شکایت در مراجع قضایی – تعیین وجه علاوه بر ثمن برای مشاعات ساختمان – تصرف در ملک توسط خود مشروط له – شروط مغایر قانون حمایت از مصرف‌کننده و قانون تجارت الکترونیکی و حقوق رقابت و …
انواع شرط به اعتبار دلالت: صریح و ضمنی و بنایی
انواع شرط ضمن عقد به اعتبار موضوع:
گروکشی‌های قراردادی – حال شدن تعهدات اقساطی موجل – مسئولیت تضامنی – شروط قائم مقامی – تفکیک حق و تعهد – تجزیه مبیع و وجه التزام – استقلال دادن شرط از عقد – تحدید یا توسعه مصادیق فورس ماژور – تفاوت عذر موجه با فورس ماژور – شرط انتقال کل موقعیت قراردادی – تأثیر تخلف در یک قرارداد در قرارداد دیگر – شرط انحلال قراردادهای در طول هم و یا در عرض هم – اذن انجام محدود تعهد طرف مقابل – شروط منعطف‌کننده نحوه اجرای تعهد – شروط تعیین تکلیف کسر مبیع و ثمن در املاک – شروط کنترل‌کننده معامله و عدم ورود اشخاص ثالث – شروط محدودکننده ثبوت و اثبات مسئولیت –– شروط بار اثبات قرارداد و ادله اثبات قرارداد و …
ضمانت اجراهای تخلفات قراردادی:
مستلزم اقامه دعوا: الزام و فسخ و بطلان عمل حقوقی متخلف و خسارات (وجه التزام‌ها و تضامین و تفاوت آن‌ها با یکدیگر – تفاوت خسارت تأخیر در انجام تعهد با خسارت عدم انجام تعهد و خسارت تأخیر تادیه – تسری ضمانت اجراها و …
بدون نیاز به طرح دعوا: شروط ضمانت اجراهای مؤثر و بدون نیاز به طرح دعاوی
3/ بعد از تنظیم قرارداد (رفتارها و توافقات موخر)
متمم‌ها و مکاتبات و پیامک‌ها و نسخ صریح و یا ضمنی توافقات مندرج در قرارداد – اسقاط ضمنی و فعلی و عملی حقوق و شروط – تبدیل تعهد و تفاوت آن با اقاله – تعویض چک‌ها – برگشت زدن متوالی چک‌ها و …
پ: انحلال قراردادها
اقاله و تفاسخ – فسخ (خیارات قانونی و قراردادی) – انفساخ – انقضای مدت – بطلان و تفاوت آن با ابطال – تأثیر انحلال عقد در شروط ضمن عقد و شروط مستقل از انحلال قرارداد – تأثیر انحلال قرارداد دیگر در قرارداد – تعیین و تکلیف آثار انحلال عقد (شرط عدم حق عینی بر موضوع – بقای رهن و کپی رایت و تضامن و بقای حق حبس و تغییر سبب چک‌ها و …)
ت: تفسیر و الفاظ قراردادها
روش‌های تفسیر قرارداد و نحوه‌ی استفاده از الفاظ در قرارداد و تأثیر آن در تفسیر قرارداد
ث: حل‌وفصل اختلافات قراردادی
نگارش حرفه‌ای شرط داوری و جامعیت آن بر حل‌وفصل کلیه اختلافات
ج: قابلیت استناد در قراردادها
قابلیت استناد اثر قرارداد در برابر اشخاص ثالث
قابلیت استناد تاریخ قرارداد در برابر اشخاص ثالث
قابلیت استناد شروط قرارداد در برابر اشخاص ثالث
چ: نکات شکلی تنظیم قرارداد
نکات نحوی امضاء و تاریخ و شهود و قلم و دست خط و نسخه‌ها و پیوست‌ها و …
ح: بررسی عملی و تمرینی چند نمونه قرارداد امضاء‌شده
*شهریه‌ی شرکت در این کارگاه سه میلیون ریال (3.000.000) است.
برای کسب اطلاعات بیشتر می‌توانید با شماره تلفن 88811581 داخلی 115 تماس حاصل نمائید و یا از طریق پست الکترونیکی legalcourses@sdil.ac.ir با واحد آموزش مؤسسه در ارتباط باشید.
