کارگاه تملک اراضی و املاک برای اجرای طرح های دولت و شهرداری ها
(آنلاین)
واحد آموزش پژوهشکده حقوق شهر دانش، کارگاه آموزشی تملک اراضی و املاک برای اجرای طرح های دولت و شهرداری ها را برگزار می‌کند:
قانون ابزار دست یابی به توسعه و وسیله تحقق برنامه های عمرانی در سطح ملی و محلی است. دولت و شهرداری ها برای اجرای طرح های مصوب نیازمند املاک و اراضی مردم هستند. حقوق مالکانه شهروندان محترم و مورد حمایت قانون اساسی و قوانین عادی است . افزون بر آن ، هدف از تشکیل حکومت دفاع از حقوق بنیادین از جمله آزادی ، مالکیت و دارایی مشروع افراد است. با این توصیف ، آیا می توان ضمن احترام به حقوق مالکانه اشخاص به توسعه یافتگی دست یافت و برای اجرای طرح های مصوب از قبیل معابر ، فرودگاه ها ، میادین ، بوستان ها ، سایت های اتمی و …بر املاک خصوصی مسلط شد؟ چگونه می توان از مهار قدرت و انحراف آن پیشگیری کرد؟ قوانین حاکم بر تملک اراضی و املاک مورد نیاز دولت کارکرد دوگانه دارد: از یک سوی قدرت مقامات اداری، بر اساس قوانین تملک ، ضابطه مند و محدود می شود و از سوی دیگر مالکان ملزم به فروش و انتقال اجباری املاک خود می شوند. انتقال اجباری املاک بر مبنای قاعده برتری حق عمومی بر خصوصی توجیه می شود و از دیدگاه فقهی قاعده ” ضرورت” ، ” ولایت” و مصلحت عمومی” برای توجیه آن بکار گرفته می شود. تملک اراضی مترادف ” مصادره” نیست ؛ اولی یک عمل حقوقی معوض و دومی کیفر مالی غیر معوض به شمار می آید. علاوه بر آن ، ” تملک” با ” ملی کردن” که به منظور انتقال دارایی بخش خصوصی به دولتی و با هدف گسترش اختیارات دولت انجام می شود تفاوت دارد. عدالت معاوضی غالبا در فرایند مصادره رعایت نمی شود و این در حالی است که در خصوص تملک اراضی و املاک مورد نیاز دولت ، سخن از پرداخت یک غرامت عادلانه و پیش از تصرف است.
مدرس کارگاه
جناب آقای دکتر غلامرضا کامیار (مدرس دانشگاه و وکیل پایه یک دادگستری)
مخاطبان کارگاه
- وکلا و کارآموزان وکالت
- مشاوران حقوقی
- مدیران امور حقوقی شهرداری ها
- مهندسان معماری و شهرسازی
- سردفتران
- مشاوران املاک و مستغلات
- دانشجویان و دانشآموختگان رشته حقوق
زمان برگزاری
دوشنبه ها 15 الی 17
04 / 11 / 1400
11 /11 / 1400
18 / 11 / 1400
25 /11 / 1400
02 / 12/ 1400
اهم سرفصلهای کارگاه
- تعاریف ، مبانی و اسباب تملکات ( اسباب عمومی و اختصاصی) ؛
- شرایط ، تشریفات تملک ، تحلیل قانون تعیین وضعیت املاک واقع در طرح های دولتی و شهرداری ها ، و انواع تملکات ( تملک عادی و فوری)؛
- ارزیابی املاک واقع در طرح با رویکردی به قانون کارشناسان رسمی دادگستری ، شناسایی مالکان و سایر ذینفعان و شیوه پرداخت ( معوض ملکی و پرداخت نقدی) ؛
- دعاوی تملکات در دیوان عدالت اداری : مرجع دادخواهی و تحلیل آرا مرتبط با ضرورت تملک ، ابطال تملکات قهری ، صلاحیت دستگاه اجرایی ، منع حق استرداد اراضی تملک شده ؛
- دعاوی تملکات در دادگاه های عمومی : تحلیل دیدگاه دیوان عالی کشور در باب صلاحیت ، دعوای خلع ید و نظریه بقا یا زوال اموال عمومی ، دعاوی تملک و تفکیک ، شیوه ارزیابی املاک واقع در طرح ( بیان نظریه وحدت و یا کثرت کارشناسی) ، اجرای آرا تملک و قانون منع توقفیف اموال شهرداری.
* شهریه‌ی شرکت در این کارگاه چهار میلیون ریال(4.000.000)
داوطلبان گرامی می‌توانند به دو صورت حضوری و اینترنتی ثبتنام نمایند.
برای کسب اطلاعات بیشتر می‌توانید با شماره تلفن 88811581 داخلی 115 تماس حاصل نمائید و یا از طریق پست الکترونیکی legalcourses@sdil.ac.ir با واحد آموزش مؤسسه در ارتباط باشید.