کارگاه قواعد عمومی و نحوه تنظیم قراردادها
(آنلاین)
واحد آموزش پژوهشکده حقوق شهر دانش، کارگاه آموزشی قواعد عمومی و نحوه تنظیم قراردادها را برگزار می‌کند:
مدرس کارگاه
جناب آقای خسرو صالحی (وکیل پایه یک دادگستری)
متخصص تنظیم قراردادها
کارشناس ارشد حقوق خصوصی دانشگاه تهران
مخاطبان کارگاه
- وکلا و کارآموزان وکالت
- مشاوران حقوقی
- دانشجویان و دانشآموختگان رشته حقوق
زمان برگزاری
سه شنبه 05 / 11 / 1400 17 الی 20
پنجشنبه 07 / 11 / 1400 17 الی 20
شنبه 09 / 11 / 1400 16 الی 20
اهم سرفصلهای کارگاه
1. منابع رابطه ی قراردادی
Ø اول : قوانین آمره و احکام شرعی و اخلاق حسنه (ماده 975 قانون مدنی)
Ø دوم : قرارداد (متن کتبی صریح قرارداد یا توافقات شفاهی به صراحت بیان شده)
Ø سوم : شروط بنایی و شروط ضمنی
Ø چهارم : عرف (محلی – صنفی)
Ø پنجم : قوانین تکمیلی (پیش فرض های قانونی)
Ø ششم : اصول و قواعد حقوقی و شرعی
Ø هفتم : فتاوی فقهی
Ø هشتم : تفسیرهای قضات (رویه قضایی) و تفسیرهای اساتید حقوق (دکترین حقوقی)
Ø نهم : عدل و انصاف
2. مراحل رابطه ی قراردادی
1/ قبل از تنظیم قرارداد (تحقیقات حقوقی و اداری و میدانی و اسناد و املاک و اشخاص و ایادی سابق و دعاوی مطروحه)
2/ تنظیم متن قرارداد :
ارکان اصلی قرارداد
نکات مهم و کاربردی و وکالتی در بحث تشخیص عنوان و طرفین و موضوع و عوض و مدت قرارداد (تفاوت مدت تعهد با مدت قرارداد – تشخیص تعهدات اصلی و فرعی – تفاوت توابع با شرط – تعدد مورد معامله و عوض – تعدد طرفین – تفاوت معاملات تهاتری با معاوضه ای – تغییر ثمن و مبیع و تفاوت آن با تبدیل تعهد – ترتیب شکلی چینش مفاد قرارداد و …)
ارکان فرعی قرارداد (شروط ضمن عقد)
انواع شرط به اعتبار صحت و بطلان :
مصادیق شروط باطل : منع حق شکایت در مراجع قضایی – تعیین وجه علاوه بر ثمن برای مشاعات ساختمان – تصرف در ملک توسط خود مشروط له – شروط مغایر قانون حمایت از مصرف کننده و قانون تجارت الکترونیکی و حقوق رقابت و …
انواع شرط به اعتبار دلالت : صریح و ضمنی و بنایی
انواع شرط ضمن عقد به اعتبار موضوع :
گروکشی های قراردادی – حال شدن تعهدات اقساطی موجل – مسئولیت تضامنی – شروط قائم مقامی – تفکیک حق و تعهد – تجزیه مبیع و وجه التزام – استقلال دادن شرط از عقد – تحدید یا توسعه مصادیق فورس ماژور – تفاوت عذر موجه با فورس ماژور – شرط انتقال کل موقعیت قراردادی – تاثیر تخلف در یک قرارداد در قرارداد دیگر – شرط انحلال قراردادهای در طول هم و یا در عرض هم – اذن انجام محدود تعهد طرف مقابل – شروط منعطف کننده نحوه اجرای تعهد – شروط تعیین تکلیف کسر مبیع و ثمن در املاک – شروط کنترل کننده معامله و عدم ورود اشخاص ثالث – شروط محدود کننده ثبوت و اثبات مسئولیت –– شروط بار اثبات قرارداد و ادله اثبات قرارداد و …
ضمانت اجراهای تخلفات قراردادی :
مستلزم اقامه دعوا : الزام و فسخ و بطلان عمل حقوقی متخلف و خسارات (وجه التزام ها و تضامین و تفاوت آن ها با یکدیگر – تفاوت خسارت تاخیر در انجام تعهد با خسارت عدم انجام تعهد و خسارت تاخیر تادیه – تسری ضمانت اجراها و …
بدون نیاز به طرح دعوا : شروط ضمانت اجراهای موثر و بدون نیاز به طرح دعاوی
3/ بعد از تنظیم قرارداد (رفتارها و توافقات موخر)
متمم ها و مکاتبات و پیامک ها و نسخ صریح و یا ضمنی توافقات مندرج در قرارداد – اسقاط ضمنی و فعلی و عملی حقوق و شروط – تبدیل تعهد و تفاوت آن با اقاله – تعویض چک ها – برگشت زدن متوالی چک ها و …
3. انحلال قراردادها
اقاله و تفاسخ – فسخ (خیارات قانونی و قراردادی) – انفساخ – انقضای مدت – بطلان و تفاوت آن با ابطال – تاثیر انحلال عقد در شروط ضمن عقد و شروط مستقل از انحلال قرارداد – تاثیر انحلال قرارداد دیگر در قرارداد – تعیین و تکلیف آثار انحلال عقد (شرط عدم حق عینی بر موضوع – بقای رهن و کپی رایت و تضامن و بقای حق حبس و تغییر سبب چک ها و …)
ت : تفسیر و الفاظ قراردادها
روش های تفسیر قرارداد و نحوه ی استفاده از الفاظ در قرارداد و تاثیر آن در تفسیر قرارداد
ث : حل و فصل اختلافات قراردادی
نگارش حرفه ای شرط داوری و جامعیت آن بر حل و فصل کلیه اختلافات
4. قابلیت استناد در قراردادها
قابلیت استناد اثر قرارداد در برابر اشخاص ثالث
قابلیت استناد تاریخ قرارداد در برابر اشخاص ثالث
قابلیت استناد شروط قرارداد در برابر اشخاص ثالث
5. نکات شکلی تنظیم قرارداد
نکات نحوی امضاء و تاریخ و شهود و قلم و دست خط و نسخه ها و پیوست ها و …
* شهریه‌ی شرکت در این کارگاه سه میلیون و پانصد هزار ریال(3.500.000)
داوطلبان گرامی می‌توانند به دو صورت حضوری و اینترنتی ثبتنام نمایند.
برای کسب اطلاعات بیشتر می‌توانید با شماره تلفن 88811581 داخلی 115 تماس حاصل نمائید و یا از طریق پست الکترونیکی legalcourses@sdil.ac.ir با واحد آموزش مؤسسه در ارتباط باشید.
