مصوبات شوراها
منتشره از تاریخ
1400/09/01 لغایت 1400/09/10
در روزنامه رسمی جمهوری اسلامی ایران
شوراي عالي انقلاب فرهنگی
مصوبه اصلاح وظایف کمیتة فرهنگ و تمدن اسلام و ایران
مصوبه انتخاب عضو جدید هیأت‌امنای دانشگاه شاهد
مصوبه اصل تأسیس صندوق شورای‌عالی علوم، تحقیقات و فناوری (عتف)
شوراي عالي شهرسازی و معماری
مصوبه شورای‌عالی شهرسازی و معماری ایران پیرامون تعیین حریم ۶۰ متر دریا در بندرعباس
مصوبه شورای‌عالی شهرسازی و معماری ایران پیرامون تثبیت روستاهای قلعه‌شور و کیجی در حریم شهر بهارستان
مصوبه شورای‌عالی شهرسازی و معماری ایران پیرامون طرح شهرسازی اراضی پادگان سمنان
مصوبه شورای‌عالی شهرسازی و معماری ایران پیرامون مغایرت اساسی مرودشت ـ کاهش افق طرح جامع شهر
مصوبه شورای‌عالی شهرسازی و معماری ایران پیرامون اصلاح محدوده اراضی عباس‌آباد تهران
مصوبه شورای‌عالی شهرسازی و معماری ایران پیرامون مغایرت اساسی طرح تفصیلی با طرح جامع شهر رامهرمز
مصوبه شورای‌عالی شهرسازی و معماری ایران پیرامون طرح جامع شهر پارس‌آباد مغان
مصوبه شورای‌عالی شهرسازی و معماری ایران پیرامون مغایرت اساسی طرح تفصیلی با طرح جامع شهر آستارا
مصوبه شورای‌عالی شهرسازی و معماری ایران پیرامون بازنگری مصوبه تله‌کابین گرگان
مصوبه شورای‌عالی شهرسازی و معماری ایران پیرامون طرح جامع شهر زنجان
مصوبه شورای‌عالی شهرسازی و معماری ایران پیرامون ناحیه منفصل گویم شیراز
مصوبه شورای‌عالی شهرسازی و معماری ایران پیرامون طرح جامع شهرک نیشتمان سنندج
مصوبه شورای‌عالی شهرسازی و معماری ایران پیرامون سند میانکار طرح جامع شهر کرمانشاه
مصوبه شورای‌عالی شهرسازی و معماری ایران پیرامون الزامات و ضوابط عام شهر دوستدار کودک
مصوبه شورای‌عالی شهرسازی و معماری ایران پیرامون پیش‌آمدگی (کنسول) در معابر شهرهای استان تهران
مصوبه شورای‌عالی شهرسازی و معماری ایران پیرامون طرح جامع ـ تفصیلی شهر یزدانشهر
شوراي عالي انقلاب فرهنگی
مصوبه اصلاح و تکمیل مصوبه راهبردها و اقدامات فرهنگی حمایت از کالای ایرانی در سطوح خانواده، جامعه و سازمان‌ها و دستگاه‌های دولتی و غیردولتی
منتشره در روزنامه رسمی شماره 22337 – 03/09/1400
(مصوب جلسه ۸۴۷ مورخ ۱۴۰۰/۸/۱۱ شورای‌عالی انقلاب فرهنگی)
شماره 1400/12881/دش ـ ۱۴۰۰/۸/۲۹
نهاد ریاست جمهوری ـ مجلس شورای اسلامی ـ وزارت فرهنگ و ارشاد اسلامی
وزارت آموزش‌وپرورش ـ وزارت علوم، تحقیقات و فناوری
وزارت ورزش و جوانان ـ وزارت بهداشت، درمان و آموزش پزشکی
وزارت صنعت، معدن و تجارت ـ وزارت امور اقتصادی و دارایی
معاونت علمی و فناوری رئیس‌جمهور ـ سازمان صداوسیما
سازمان تبلیغات اسلامی ـ دفتر تبلیغات اسلامی ـ جهاد دانشگاهی
سازمان ملی استاندارد ـ ستاد فرماندهی اقتصاد مقاومتی
ستاد مرکزی مبارزه با قاچاق کالا و ارزـ دبیرخانه شورای‌عالی انقلاب فرهنگی
ماده‌واحده «اصلاح و تکمیل مصوبه راهبردها و اقدامات فرهنگی حمایت از کالای ایرانی در سطوح خانواده، جامعه و سازمان‌ها و دستگاه‌های دولتی و غیردولتی» که در جلسه ۸۴۷ مورخ ۱۴۰۰/۸/۱۱ شورای‌عالی انقلاب فرهنگی و بر اساس مصوبه جلسه ۱۴۰۰/۷/۲۷ شورای معین به تصویب رسیده است، به شرح ذیل برای اجرا ابلاغ می‌شود:
«ماده‌واحده ـ مصوبه «راهبردها و اقدامات فرهنگی حمایت از کالای ایرانی در سطوح خانواده، جامعه و سازمان‌ها و دستگاه‌های دولتی و غیردولتی» به شرح بندهای الف و ب ذیل اصلاح و تکمیل میگردد:
الف ـ عبارت «… گزارشی از نتایج اقدامات به عمل آمده را سالانه به دبیرخانه شورای‌عالی ارائه نمایند»، از بخش پایانی تبصره فعلی مصوبه فوق، حذف می‌شود.
ب ـ تبصره فعلی مصوبه به عنوان تبصره ۱، تلقی و یک تبصره جدید به شرح متن ذیل به عنوان تبصره۲ به مصوبه، الحاق می‌شود:
تبصره۲: طراحی سازوکارهای لازم و ایجاد هماهنگی و هم‌افزایی بین کلیه دستگاه‌های مجری برای اجرای این مصوبه و نظارت بر عملکرد دستگاه‌ها و نهادها، وفق ماده ۱۴ قانون مبارزه با قاچاق کالا و ارز مصوب ۱۳۹۲/۱۰/۰۳ مجلس شورای اسلامی، برعهده ستاد مرکزی مبارزه با قاچاق کالا و ارز است و این ستاد، گزارش سالانه اجرای مصوبه را به دبیرخانه شورای‌عالی انقلاب فرهنگی ارائه می‌نماید».
رئیس‌جمهور و رئیس شورای‌عالی انقلاب فرهنگی ـ سیدابراهیم رئیسی
مصوبه اصلاح وظایف کمیتة فرهنگ و تمدن اسلام و ایران
منتشره در روزنامه رسمی شماره 22337 – 03/09/1400
(مصوب جلسه ۸۴۶ مورخ ۱۴۰۰/۷/۲۷ شورای‌عالی انقلاب فرهنگی)
شماره 1400/12879/دش ـ ۱۴۰۰/۸/۲۹
کمیته فرهنگ و تمدن اسلام و ایران ـ وزارت علوم، تحقیقات و فناوری
وزارت بهداشت، درمان و آموزش پزشکی ـ وزارت آموزش‌وپرورش
وزارت فرهنگ و ارشاد اسلامی ـ وزارت گردشگری، میراث فرهنگی و صنایع‌دستی
دانشگاه آزاد اسلامی ـ شورای‌عالی حوزه‌های علمیه
سازمان صداوسیما ـ دبیرخانه شورای‌عالی انقلاب فرهنگی
ماده‌واحده «اصلاح وظایف کمیتة فرهنگ و تمدن اسلام و ایران» که در جلسه ۸۴۶ مورخ ۱۴۰۰/۰۷/۲۷ و براساس مصوب جلسه ۱۴۰۰/۶/۳۰ شورای معین به تصویب رسیده است، به شرح ذیل برای اجراء ابلاغ می‌شود:
«ماده‌واحده ـ به استناد تبصره ۲ مصوبة جلسه ۵۷۹ مورخ ۱۳۸۴/۱۲/۱۶ شورای‌عالی انقلاب فرهنگی و نظربه اهمیت متن و محتوای تاریخ تمدن و فرهنگ اسلام و ایران، کمیتة فرهنگ و تمدن اسلام و ایران شورای‌عالی انقلاب فرهنگی که از این پس در این مصوبه به اختصار «کمیته» نامیده می‌شود، با وظایف اصلاحی به شرح ذیل، فعالیت خواهد نمود:
۱ ـ سیاست‌گذاری، برنامهریزی و حمایت از گنجاندن تاریخ، محتوا و دستاوردهای علمی، فنی و هنری دانشمندان دوره‌ی تمدن اسلامی در کتب درسی و کمک‌درسی و پایه‌های علوم مربوطه در حوزه‌های آموزش‌وپرورش و آموزش‌عالی، مبتنی بر راهبردهای بیانیه گام دوم انقلاب اسلامی معطوف به هدف ایجاد تمدن نوین اسلامی؛ از طریق نهادهای مرتبط با تدوین کتب درسی و با رعایت صلاحیت‌های مراجع قانونی مربوطه و عدم تداخل با آنها.
۲ ـ برنامهریزی و حمایت از شناسایی و شناساندن دانشمندان مسلمان و میراث علمی، فنی و هنری آنان به اقشار مختلف جامعه، به‌ویژه دانش‌آموزان، دانشجویان، طلاب، معلمان و اساتید کشور به زبان علمی روز.
۳ ـ برنامهریزی و حمایت از تألیف و تدوین مقالات، گزارش‌ها، کتاب‌های علمی، پایان‌نامه‌های دانشگاهی و برگزاری همایش‌های مرتبط با منابع و آثار علمی تمدن اسلام و ایران، با هدف بهره‌گیری در مجامع و برنامههای آموزشی و علمی کشور.
۴ ـ برنامهریزی و مشارکت در نظریه‌پردازی و طراحی تمدن نوین اسلامی با بهره‌گیری از منابع و آثار علمی و هنری تمدن اسلامی و سنت‌ها و روش‌های علمی و اخلاقی دانشمندان و هنرمندان مسلمان.
تبصره ۱: اعضای حقوقی «کمیته» عبارتند از:
معاونین ذی‌ربط وزارتخانه‌های علوم، تحقیقات و فناوری؛ بهداشت، درمان و آموزش پزشکی؛ آموزش‌وپرورش؛ فرهنگ و ارشاد اسلامی و گردشگری، میراث فرهنگی و صنایع‌دستی و معاونین ذی‌ربط دانشگاه آزاد اسلامی؛ شورای‌عالی حوزه‌های علمیه و سازمان صداوسیما و دو نفر از اعضای شورای‌عالی انقلاب فرهنگی
تبصره ۲: اعضای حقیقی «کمیته» با پیشنهاد رئیس و تأیید شورای‌عالی انقلاب فرهنگی منصوب می‌شوند.
تبصره ۳: آئین‌نامة داخلی «کمیته» در چارچوب این مصوبه ظرف دو ماه بعد از ابلاغ این ماده‌واحده توسط کمیته تهیه و پس از تأیید دبیر شورای‌عالی انقلاب فرهنگی برای اجراء ابلاغ می‌شود.
تبصره ۴: «کمیته» در چارچوب این مصوبه؛ مرجع برنامهریزی، تعیین خط‌مشی، تصمیم‌گیری و هدایت امور در چارچوب اسناد بالادستی مرتبط محسوب می‌شود و تصمیمات و مصوبات مهم آن پس از طی سازوکار موضوع ماده ۱۹ آئین‌نامه داخلی شورای‌عالی انقلاب فرهنگی (مهلت دوهفته‌ای)، لازم‌الاجرا و در حکم مصوبه شورای‌عالی انقلاب فرهنگی خواهد بود.
رئیس‌جمهور و رئیس شورای‌عالی انقلاب فرهنگی ـ سیدابراهیم رئیسی
مصوبه ضوابط و معیارهای عمومی عضویت (وابسته، پیوسته و افتخاری)در فرهنگستان علوم پزشکی جمهوری اسلامی ایران
منتشره در روزنامه رسمی شماره 22337 – 03/09/1400
(مصوب جلسه ۸۴۷ مورخ ۱۴۰۰/۸/۱۱ شورای‌عالی انقلاب فرهنگی)
شماره 1400/12882/دش ـ ۱۴۰۰/۸/۲۹
نهاد ریاست جمهوری
فرهنگستان علوم پزشکی جمهوری اسلامی ایران
مصوبه «ضوابط و معیارهای عمومی عضویت (وابسته، پیوسته و افتخاری) در فرهنگستان علوم پزشکی جمهوری اسلامی ایران» که در جلسه ۸۴۷ مورخ ۱۴۰۰/۸/۱۱ شورای‌عالی انقلاب فرهنگی و بر اساس مصوبه جلسه ۳۴۸ مورخ ۱۴۰۰/۰۷/۲۷ شورای معین، به تصویب رسیده است، برای اجرا ابلاغ می‌شود.
ماده ۱ ـ تعریف:
عضویت در فرهنگستان علوم پزشکی جمهوری اسلامی ایران، تکریمی است که در راستای نیل به اهداف فرهنگستان، به پاسداشت دستاوردهای علمی، اجرایی، فرهنگی و اخلاقی فرهیختگان نظام سلامت به واجدین شرایط اعطاء میگردد. نتایج و دستاوردهای درخشان در خدمت‌رسانی و بهبود نظام سلامت کشور، تولید علم و ارتقا آموزش پزشکی و مشارکت مستمر در سایر فعالیت‌های ملی و بین‌المللی مرتبط با نظام سلامت، از شاخصهای اساسی در دستیابی به عضویت فرهنگستان علوم پزشکی می‌باشد.
ماده ۲ ـ شرایط عضویت در فرهنگستان علوم پزشکی به شرح زیر است:
الف ـ اعضای پیوسته و وابسته باید ایرانی بوده و التزام عملی به قانون اساسی جمهوری اسلامی ایران و اصل ولایت‌فقیه و رعایت قوانین و موازین جمهوری اسلامی ایران داشته باشند.
ب ـ دارا بودن دستاوردهای درخشان علمی و عملی در حوزه‌های مرتبط با سلامت و علوم پزشکی.
ج ـ تخلق به اخلاق اسلامی و رفتار حرفه‌ای و حسن اشتهار در فعالیت‌های مستند، شایسته و مداوم در ابعاد مختلف نظام سلامت.
د ـ داشتن مهارت‌های فردی و اجتماعی برجسته مرتبط با اهداف و وظایف فرهنگستان از جمله مشاوره، نظریه‌پردازی و آینده‌نگری در همه زمینه‌های سلامت، نیل به استقلال علمی و فرهنگی، توسعه علوم و فنون در حیطه سلامت، تقویت روح پژوهش جهت دستیابی به مؤثرترین و علمی‌ترین و آخرین یافته‌ها و نوآوری‌ها در عرصه علوم سلامت، کمک به دستیابی جامعه و آحاد مردم به بالاترین سطح سلامت همه‌جانبه، مشارکت در دیده‌بانی و رصد و پالایش همه ابعاد سلامت جسمی، روانی، اجتماعی و معنوی، صیانت از میراث فرهنگی و تمدن اسلامی و ایرانی در عرصه علوم سلامت، رشد و گسترش دانش‌های فلسفه و حکمت، اخلاق و فقه اسلامی در حوزه سلامت و پزشکی.
ه ـ باور ژرف به فلسفه وجودی و اهداف عالیه فرهنگستان و علاقمندی و آمادگی برای حضور فعال و مستمر در آن به منظور تحقق بخشیدن به اهداف مندرج در اساسنامه.
ماده ۳ ـ انواع عضویت
فرهنگستان دارای سه نوع عضویت وابسته، پیوسته و افتخاری می‌باشد.
۱ ـ ۳ ـ اعضاء وابسته:
واجدین شرایط می‌توانند به روش‌های زیر، جهت عضویت وابسته در فرهنگستان پیشنهاد شوند:
الف ـ رئیس فرهنگستان علوم پزشکی جمهوری اسلامی ایران.
ب ـ گروه‌های علمی از طریق ریاست گروه.
ج ـ رؤسای دانشگاه‌ها، پژوهشگاه‌ها، پژوهشکده‌های علوم پزشکی و سایر مؤسسات علمی پس از تأیید ۳ نفر اعضای پیوسته فرهنگستان.
تبصره ۱: در مرحله اول لازم است پرونده کلیه اعضاء پیشنهادی در کمیته تأیید صلاحیت فرهنگستان علوم پزشکی تأیید گردد.
تبصره ۲: پرونده افراد پیشنهادشده از بند ج ابتدا در گروه علمی ذی‌ربط بررسی و در صورت تأیید گروه مراحل بعدی انجام خواهد شد.
تبصره ۳: پرونده اعضاء پیشنهادی توسط معاونت علمی در جلسه شورای علمی مطرح و به رأی گذاشته خواهد شد و در صورت تصویب جهت رأی‌گیری نهایی به مجمع عمومی ارسال خواهد شد. در صورت تصویب مجمع عمومی فرهنگستان، عضو منتخب با حکم رئیس فرهنگستان و به مدت ۴ سال به عضویت وابسته فرهنگستان درمی‌آید.
تبصره ۴: عضویت مجدد اعضاء وابسته به مدت ۴ سال دیگر در صورت حضور فعال عضو وابسته در جلسات گروه و تأیید رئیس گروه و معاونت علمی و به دفعات نامحدود مجاز خواهد بود.
تبصره ۵: در صورتی که عضویت فرد در شورای علمی و یا مجمع عمومی مورد قبول واقع نشود پرونده وی تا یک سال دیگر در شورای علمی و یا مجمع عمومی به منظور عضویت وابسته قابل بررسی نخواهد بود.
۲ ـ ۳ ـ اعضای پیوسته:
اعضای پیوسته با توجه به اساسنامه و در صورت وجود ظرفیت به روش‌های زیر پذیرفته می‌شوند:
۱ ـ ۲ ـ ۳ ـ انتخاب توسط شورای‌عالی انقلاب فرهنگی و با حکم ریاست شورا.
۲ ـ ۲ ـ ۳ ـ انتخاب توسط مجمع عمومی فرهنگستان علوم پزشکی که طی مراحل زیر انجام می‌پذیرد:
الف) پیشنهاد از بین اعضای وابسته با سابقه حداقل ۴ سال و تأیید رئیس گروه ذی‌ربط، معاونت علمی و رئیس فرهنگستان.
ب) پس از تکمیل فرم عضویت و تأیید کمیته تشخیص صلاحیت، پرونده اعضای پیشنهادی در جلسه شورای علمی مطرح و به رأی گذاشته خواهد شد و در صورت تصویب، جهت رأی‌گیری نهایی به مجمع عمومی ارسال خواهد شد. در صورت تصویب مجمع عمومی فرهنگستان، عضو منتخب با حکم رئیس فرهنگستان به عضویت پیوسته فرهنگستان درمی‌آید.
تبصره: در صورتی که عضویت فرد در شورای علمی و یا مجمع عمومی مورد قبول واقع نشود، پرونده وی تا یک سال دیگر در شورای علمی و یا مجمع عمومی به منظور عضویت پیوسته قابل بررسی نخواهد بود.
۳ ـ ۳ ـ اعضای افتخاری: فرهیختگان ایرانی و غیرایرانی علاقمند به حوزه سلامت کشور که توسط رئیس فرهنگستان و یا حداقل ۳ نفر از اعضای پیوسته فرهنگستان علوم پزشکی جمهوری اسلامی ایران معرفی شوند، پس از تأیید کمیته تشخیص صلاحیت و تکمیل فرم عضویت و ارائه سایر مدارک علمی مرتبط و تأیید معاونت علمی، پرونده ایشان در جلسه شورای علمی مطرح و به رأی گذاشته خواهد شد و در صورت تصویب جهت رأی‌گیری نهایی به مجمع عمومی ارسال خواهد شد. در صورت تصویب مجمع عمومی فرهنگستان، عضو منتخب با حکم رئیس فرهنگستان به عضویت افتخاری فرهنگستان درمی‌آید.
تبصره: اعضای افتخاری تا زمانی که به تشخیص رئیس فرهنگستان، ارتباط خود را با فرهنگستان علوم پزشکی حفظ نمایند به‌عنوان عضو افتخاری باقی خواهند ماند.
ماده ۴ ـ گروه‌های علمی بر اساس ضرورت و نیاز، منطبق بر فعالیت‌های گروه می‌توانند افرادی را به عنوان عضو مدعو از طریق ریاست گروه علمی ذی‌ربط به معاونت علمی معرفی نمایند. در صورت تأیید معاونت علمی، عضو منتخب با حکم رئیس فرهنگستان به مدت ۲ سال در گروه علمی ذی‌ربط فعالیت می‌نماید. تجدید عضویت اعضای مدعو در صورت حضور فعال، بلامانع خواهد بود.
ماده ۵ ـ این مصوبه در ۵ ماده و ۷ تبصره در جلسه ۸۴۷ مورخ ۱۴۰۰/۸/۱۱ شورای‌عالی انقلاب فرهنگی به تصویب رسید و مفاد آن از تاریخ تصویب، لازم‌الاجراست.
رئیس‌جمهور و رئیس شورای‌عالی انقلاب فرهنگی ـ سیدابراهیم رئیسی
مصوبه انتخاب عضو جدید هیأت‌امنای دانشگاه شاهد
منتشره در روزنامه رسمی شماره 22337 – 03/09/1400
(مصوب جلسه ۸۴۷ مورخ ۱۴۰۰/۸/۱۱ شورای‌عالی انقلاب فرهنگی)
شماره 1400/12883/دش ـ ۱۴۰۰/۸/۲۹
بنیاد شهید و امور ایثارگران
دانشگاه شاهد
ماده‌واحده «انتخاب عضو جدید هیأت‌امنای دانشگاه شاهد» که در جلسه ۸۴۷ مورخ ۱۴۰۰/۸/۱۱ شورای‌عالی انقلاب فرهنگی و بر اساس مصوبه ۱۴۰۰/۷/۲۷ شورای معین به تصویب رسیده است، برای اجراء ابلاغ می‌شود:
«ماده‌واحده ـ به استناد بند «ز» ماده ۹ اساسنامه دانشگاه شاهد، آقای پیرحسین کولیوند به عنوان عضو هیأت‌امنای دانشگاه شاهد انتخاب می‌شود.»
رئیس‌جمهور و رئیس شورای‌عالی انقلاب فرهنگی ـ سیدابراهیم رئیسی
مصوبه اصل تأسیس صندوق شورای‌عالی علوم، تحقیقات و فناوری (عتف)
منتشره در روزنامه رسمی شماره 22341 – 08/09/1400
(مصوب جلسه ۸۲۶ مورخ ۱۳۹۸/۱۱/۱ شورای‌عالی انقلاب فرهنگی)
شماره 1400/13169/دش ـ ۱۴۰۰/۹/۲
هیأت‌وزیران
وزارت علوم، تحقیقات و فناوری
وزارت بهداشت، درمان و آموزش پزشکی
سازمان برنامه‌وبودجه
ماده‌واحده «اصل تأسیس صندوق شورای‌عالی علوم، تحقیقات و فناوری (عتف)» که در جلسه ۸۲۶ مورخ ۱۳۹۸/۱۱/۱ شورای‌عالی انقلاب فرهنگی به تصویب رسیده است، به شرح ذیل برای اجرا، ابلاغ می‌شود:
«ماده‌واحده ـ به منظور جهت‌دهی و اولویت‌گذاری در راستای خلق ثروت، حل مشکلات و زمینه‌سازی برای پیشرفت در عرصه‌های مربوط به حوزه کلان آموزش‌عالی و تأمین منابع مالی فعالیت‌های پژوهشی در دانشگاه‌ها، صندوق شورای‌عالی علوم، تحقیقات و فناوری (عتف) تأسیس میگردد.
تبصره ـ اساسنامه این صندوق به موجب پیش‌نویسی که مشترکاً توسط وزارتین علوم، تحقیقات و فناوری و بهداشت، درمان و آموزش پزشکی و سازمان برنامه‌وبودجه تهیه و تنظیم میگردد، به تصویب هیأت‌وزیران خواهد رسید.»
رئیس‌جمهور و رئیس شورای‌عالی انقلاب فرهنگی ـ سیدابراهیم رئیسی
شوراي عالي شهرسازی و معماری
مصوبه شورای‌عالی شهرسازی و معماری ایران پیرامون تعیین حریم ۶۰ متر دریا در بندرعباس
منتشره در روزنامه رسمی شماره 22339-06/09/1400
شماره 44108/300-۱۴۰۰/۴/۲
مدیرکل محترم دبیرخانه شورای‌عالی و دبیر کمیته فنی شماره یک
شورای‌عالی شهرسازی و معماری ایران در جلسه مورخ ۱۴۰۰/۳/۱۰ خود گزارش دبیرخانه شورای‌عالی در خصوص مرجع قانونی تعیین بستر و حریم قانونی دریا در بندرعباس موضوع تبصره یک ماده دو قانون اراضی مستحدث ساحلی را استماع و با عنایت به عدم تعیین تکلیف موضوع توسط سازمان جنگل‌ها، مراتع و آبخیزداری مقرر نمود پیشنهاد مصوب جلسه مورخ ۹۶/۷/۲۰ شورای برنامهریزی و توسعه استان هرمزگان، با حضور نماینده سازمان جنگل‌ها، مراتع و آبخیزداری در کمیته فنی شماره یک شورا مطرح و نتیجه بررسی جهت اتخاذ تصمیم نهایی به شورای‌عالی گزارش شود.
بدیهی است با عنایت به اینکه مرجع قانونی تعیین حد بستر دریا وزارت جهاد کشاورزی (سازمان جنگل‌ها، مراتع و آبخیزداری) است، کلیه منویات مدنظر آن مرجع در قالب صورت‌جلسه کمیته فنی و متعاقباً صورت‌جلسه شورای‌عالی تبیین و اعمال خواهد شد.
مراتب جهت استحضار و اقدام اعلام می‌شود. شایسته است موضوع با قید فوریت در دستور کار کمیته فنی شماره یک قرار گرفته و نتیجه به شورای‌عالی گزارش شود.
معاون شهرسازی و معماری و دبیر شورای‌عالی شهرسازی و معماری ایران ـ فرزانه صادق‌مالواجرد
مصوبه شورای‌عالی شهرسازی و معماری ایران پیرامون تصمیم‌گیری نهایی راجع‌به الحاق روستای جمکران به شهر قم
منتشره در روزنامه رسمی شماره 22339-06/09/1400
شماره 44112/300-۱۴۰۰/۴/۲
استاندار محترم و رئیس شورای برنامهریزی و توسعه استان قم
شورای‌عالی شهرسازی و معماری ایران در جلسه مورخ ۱۴۰۰/۳/۲۴، با عنایت به دادنامه شماره ۵۰۴ مورخ ۹۶/۵/۳۱ هیأت‌عمومی دیوان عدالت اداری راجع‌به ابطال بند ۳ مصوبه مورخ ۸۶/۲/۲۴ شورای‌عالی شهرسازی و معماری پیرامون الحاق روستای جمکران به شهر قم (به دلیل عدم طی فرآیند قانونی تقسیمات کشوری)، موضوع مذکور را پیرو مصوبه مورخ ۹۶/۲/۱۱ خود مورد بررسی قرار داد و با توجه به رفع ایراد قانونی فوق‌الذکر طی مصوبه شماره ۱۶۱۸۶/ت ۵۸۲۵۰ ه مورخ ۱۴۰۰/۲/۱۸ هیأت محترم وزیران، با الحاق روستای جمکران به محدوده شهر قم، در حد مصوبه طرح جامع شهر قم (مصوبه مورخ ۸۶/۲/۲۴ شورای‌عالی شهرسازی و معماری) موافقت نمود.
مراتب جهت استحضار و صدور دستور انعکاس و اقدام اعلام می‌شود.
معاون شهرسازی و معماری و دبیر شورای‌عالی شهرسازی و معماری ایران ـ فرزانه صادق‌مالواجرد
مصوبه شورای‌عالی شهرسازی و معماری ایران پیرامون تثبیت روستاهای قلعه‌شور و کیجی در حریم شهر بهارستان
منتشره در روزنامه رسمی شماره 22339-06/09/1400
شماره 300/44115-۱۴۰۰/۴/۲
استاندار محترم و رئیس شورای برنامهریزی و توسعه استان اصفهان
شورای‌عالی شهرسازی و معماری ایران در جلسه مورخ ۱۴۰۰/۳/۱۰ خود، مصوبه مورخ ۹۹/۱۲/۲۶ شورای برنامهریزی و توسعه استان اصفهان در خصوص عدم الحاق روستاهای قلعه شور و کیجی به محدوده طرح جامع شهر بهارستان و تثبیت آنها در حریم این شهر را مورد تأیید و تصویب قرار داد.
مراتب جهت استحضار و صدور دستور انعکاس و اقدام اعلام می‌شود.
معاون شهرسازی و معماری و دبیر شورای‌عالی شهرسازی و معماری ایران ـ فرزانه صادق‌مالواجرد
مصوبه شورای‌عالی شهرسازی و معماری ایران پیرامون مغایرت اساسی طرح تفصیلی با طرح جامع شهر رستمکلا انتزاع روستای گرجی محله از محدوده شهر
منتشره در روزنامه رسمی شماره 22339-06/09/1400
شماره 44114/300-۱۴۰۰/۴/۲
معاون محترم عمران و توسعه امور شهری و روستایی وزیر کشور و عضو شورای‌عالی شهرسازی و معماری
استاندار محترم و رئیس شورای برنامهریزی و توسعه استان مازندران
شورای‌عالی شهرسازی و معماری ایران در جلسه مورخ ۱۴۰۰/۳/۱۰ گزارش دبیرخانه در خصوص انتزاع روستای گرجی محله از شهر رستمکلا که در اجرای تکلیف مقرر در مصوبه مورخ ۹۳/۲/۸ شورای‌عالی تهیه شده بود را استماع و ضمن توجه به آخرین مکاتبه وزارت کشور به شماره ۱۶۷۲۷۱ مورخ ۹۹/۱۰/۲۳ و صورت‌جلسه مورخ ۱۳۹۹/۱۱/۱۹ کمیته فنی شماره یک مقرر نمود:
با توجه به اینکه درخواست انتزاع مذکور تصمیمی منبعث از ملاحظات اجتماعی و سیاسی معطوف به اعتراضات اهالی گرجی محله است، وزارت کشور با انجام مطالعات تکمیلی مجموعه تبعات احتمالی ناشی از انتزاع یا تداوم الحاق را برای هردو سکونتگاه گرجی محله و رستمکلا مورد ارزیابی مجدد قرار داده و نظر آن مرجع حداکثر ظرف مدت دو ماه آینده جهت اتخاذ تصمیم نهایی به شورای‌عالی شهرسازی و معماری ارائه شود.
مراتب جهت استحضار و صدور دستور انعکاس و اقدام اعلام می‌شود.
معاون شهرسازی و معماری و دبیر شورای‌عالی شهرسازی و معماری ایران ـ فرزانه صادق‌مالواجرد
مصوبه شورای‌عالی شهرسازی و معماری ایران پیرامون بازنگری و اصلاح برخی ضوابط دستورالعمل ماده ۱۴ قانون زمین شهری در طرح تفصیلی شهر تهران
منتشره در روزنامه رسمی شماره 22339-06/09/1400
شماره 114/300-۱۴۰۰/۴/۲۳
شهردار محترم شهر تهران
استاندار محترم تهران
رئیس محترم شورای اسلامی شهر تهران
شورای‌عالی شهرسازی و معماری ایران در جلسه ۱۴۰۰/۳/۲۴ مصوبه مورخ ۱۳۹۸/۴/۳ خود در خصوص دستورالعمل ماده ۱۴ قانون زمین شهری در شهر تهران را با عنایت به نامه شماره 10/484358 مورخ ۱۳۹۹/۵/۲۶ شهردار تهران به وزیر راه و شهرسازی مبنی بر وجود برخی چالش‌ها در اجرای آن مورد بررسی مجدد قرار داد و ضمن عنایت به صورت‌جلسه مورخ ۱۴۰۰/۲/۲۵ کمیته تخصصی مقرات، لوایح و سیاست‌گزاری (کمیته فنی شماره ۴) و موافقت کلی با پیشنهادهای ارائه‌شده ضمن تأکید بر رویکرد صیانت و حفاظت از باغات باقیمانده در شهر تهران اصلاحات زیر را مصوب نمود:
۱ ـ احداث بنا در زیرپهنه R۲۴۱ در اراضی که بر اساس موازین قانونی ملاک عمل، باغ تشخیص داده می‌شوند، مطابق با بند ۳ دستورالعمل ماده ۱۴ قانون زمین شهری مصوب قبلی بوده و در قطعاتی که باغ تشخیص داده نشوند، با حداکثر تراکم ۱۲۰ درصد در سطح اشغال ۳۰ درصد و تعداد طبقات ۴ مجاز خواهد بود.
۲ ـ در کلیه اراضی با نوعیت باغی هاشور مربوط به لایه ذخیره نوسازی و هاشور تثبیت خدمات حذف و هرگونه اقدام در خصوص آن بر اساس دستورالعمل ماده ۱۴ قانون زمین شهری با الویت خدمات متناسب ذکرشده در جدول شماره یک پیوست این دستورالعمل خواهد بود.
۳ ـ در خصوص اراضی کشاورزی با مساحت کمتر از ۵۰۰ مترمربع، صدور پروانه ساخت مطابق ضوابط پهنه بلامانع می‌باشد.
۴ ـ در خصوص اراضی کشاورزی با مساحت بیش از ۵۰۰ مترمربع تا ۵۰۰۰ مترمربع، در صورت اختصاص حداقل ۶۰ درصد عرصه به خدمات، احداث بنا مطابق با تراکم پهنه در ۴۰ درصد باقیمانده منوط به تهیه طرح و تصویب در کمیسیون ماده پنج میسرمی باشد.
۵ ـ در اراضی کشاورزی با مساحت بیش از ۵۰۰۰ مترمربع، مطابق با دستورالعمل قبلی و با الویت کشاورزی شهری عمل شود.
اصلاحات فوق در دستورالعمل و به پیوست ابلاغ میگردد.
مراتب جهت استحضار و صدور دستور انعکاس و اقدام اعلام می‌شود.
معاون شهرسازی و معماری و دبیر شورای‌عالی شهرسازی و معماری ایران ـ فرزانه صادق‌مالواجرد
مصوبه شورای‌عالی شهرسازی و معماری ایران پیرامون بازنگری و اصلاح ضوابط منطقه‌ای زیر پهنه‌های سکونت R۲۵۱، R۱۲۲ و گستره‌های مختلط M۱۱۶، M۱۱۵، M۱۱۴ طرح تفصیلی شهر تهران
منتشره در روزنامه رسمی شماره 22339-06/09/1400
شماره 113/300-۱۴۰۰/۴/۲۳
شهردار محترم شهر تهران
استاندار محترم تهران
رئیس محترم شورای اسلامی شهر تهران
شورای‌عالی شهرسازی و معماری ایران در جلسه مورخ ۱۴۰۰/۳/۲۴ پیرو بند ۲ مصوبه شماره ۶۱۶ مورخ ۱۳۹۹/۱۱/۶ کمیسیون ماده ۵ شهر تهران که طی نامه شماره 1244612/80 مورخ ۱۳۹۹/۱۲/۹ شهرداری تهران ارسال شده و بر اساس مصوبه مورخ ۱۴۰۰/۲/۲۵ کمیته تخصصی مقررات، لوایح و سیاست‌گزاری (کمیته فنی شماره ۴)، بازنگری و اصلاح ضوابط منطقه‌ای زیر پهنه‌های سکونت R ۲ ۵ ۱ و R ۱ ۲۲ و گستره‌های مختلط M ۱۱ ۴ و M ۱۱ ۵ و M ۱۱ ۶ طرح تفصیلی شهر تهران را با رویکرد کلی اصلاحات تغییر از پارسل محور به پهنه محور و جلوگیری از افزایش جمعیت‌پذیری و تراکم شهر تهران، همچنین جهت رفع چالش‌های اجرایی موجود طرح جامع و تفصیلی شهر تهران، توازن خط آسمان، تحقق‌پذیری اهداف طرح جامع شهر تهران، ارتقاء کیفی منظر بصری، رفع موانع و آسیب‌های حقوقی و قضایی در اجرای طرح تفصیلی و کاهش مراجعه شهروندان به شهرداری‌های مناطق جهت افزایش تراکم را بررسی و ضمن تأکید بر رویکردهای مذکور مقرر نمود جزییات طرح مربوطه در زیرپهنه‌های فوق‌الذکر شهر تهران در چهارچوب موارد زیر در کمیسیون ماده پنج مورد بررسی و نتیجه به دبیرخانه شورای‌عالی اعلام شود.
۱ ـ با توجه به اینکه مطالعات فوق صرفاً ۵ زیر پهنه طرح تفصیلی شهر تهران را شامل می‌شود و طرح تفصیلی شهر تهران نیازمند رویکرد واحد و یکپارچه است، لذا مقرر گردید که شهرداری تهران مطابق چهارچوب این مصوبه برای سایر پهنه‌های طرح تفصیلی شهر تهران نیز مطالعات لازم را انجام و نتیجه را به تصویب کمیسیون ماده ۵ برساند.
۲ ـ رویکرد کلی طرح به گونه‌ای تعیین گردد که مانع افزایش جمعیت‌پذیری و تراکم شهر تهران شود.
۳ ـ با توجه به اینکه در قسمت‌هایی از طرح فوق کاهش تراکم ساختمانی پیش‌بینی شده است، مقرر شد راهکارهای حقوقی و قانونی موارد مشخص و شفاف تبیین و نتیجه در نقشه‌های طرح تفصیلی منعکس شوند.
مراتب جهت استحضار و صدور دستور انعکاس و اقدام اعلام می‌شود.
معاون شهرسازی و معماری و دبیر شورای‌عالی شهرسازی و معماری ایران ـ فرزانه صادق‌مالواجرد
مصوبه شورای‌عالی شهرسازی و معماری ایران پیرامون طرح شهرسازی اراضی پادگان سمنان
منتشره در روزنامه رسمی شماره 22339-06/09/1400
شماره 118/300-۲۶ /۱۴۰۰/۴
استاندار محترم و رئیس شورای برنامهریزی و توسعه استان سمنان
شورای‌عالی شهرسازی و معماری ایران در جلسه مورخ ۱۴۰۰/۴/۷ خود طرح شهرسازی اراضی ۵۰ هکتاری پادگان سمنان در چهارچوب قانون “انتقال پادگان‌ها و مراکز نظامی…” را با توجه به صورت‌جلسه مورخ ۱۴۰۰/۳/۱۹ کمیته فنی شماره یک شورای‌عالی و با عنایت به بند ۸۷ صورت‌جلسه مورخ ۱۳۹۹/۹/۲۳ و ۱۴۰۰/۲/۷ کمیسیون ماده پنج شهر سمنان مورد بررسی قرارداد و به شرح زیر اتخاذ تصمیم نمود:
۱ ـ توافق حاصله در مراجع استانی براساس صورت‌جلسه مورخ ۱۴۰۰/۲/۷ کمیسیون ماده پنج شهر سمنان مبنی بر تخصیص ۵۴ درصد از سطح عرصه به عنوان سهم مالک با کاربری مسکونی ـ خدماتی (محله‌ای) و ۴۶ درصد به عنوان سهم خدمات عمومی شهر با کاربری‌های (تجاری ـ خدماتی، درمانی، اداری ـ انتظامی، ورزشی، فرهنگی ـ هنری، تأسیسات شهری، آموزشی، تجهیزات شهری، فضای سبز و پارک، مذهبی، حمل‌ونقل و انبارداری و معابر) مورد تأیید قرار گرفت.
۲ ـ نقشه کاربری اراضی مصوب جلسه مورخ ۱۴۰۰/۲/۷ کمیسیون ماده پنج با اعمال یک مورد تغییر به شرح زیر مورد تأیید قرار گرفت:
” با جابه‌جایی و کاهش سطح کاربری‌های حمل‌ونقل و انبارداری و اداری ـ انتظامی، زمینه تخصیص قطعه زمینی یکپارچه به مساحت حداقل سه هکتار به عنوان پارک و فضای سبز تجهیزشده با دسترسی مناسب از معابر اصلی پیرامونی زمین جهت استفاده عموم شهروندان فراهم گردد.”
۳ ـ نقشه تفکیکی ۴ قطعه زمین با کاربری مسکونی ـ خدماتی (محله‌ای) سهم مالک با رعایت چهارچوب زیر به تأیید کمیسیون ماده پنج برسد:
۳ ـ ۱ ـ تخصیص ۲۵ درصد کل عرصه ۲۷ هکتاری برای کاربری‌های خدماتی مقیاس محله‌ای (پارک و فضای سبز، آموزشی و معابر محله‌ای) الزامیست.
۳ ـ ۲ ـ حداکثر تراکم قابل احداث در اراضی سطح مالک ۱۱۰ درصد عرصه (۲۹۷ هزار مترمربع) خواهد بود. (شامل زیربنای بلوک‌های مسکونی و خدماتی)
۳ ـ ۳ ـ تعداد طبقات بلوک‌های مسکونی سهم مالک از ۲ تا ۵ طبقه و سطح اشغال متناسب با ارتفاع بلوک بین ۴۰ تا ۶۰ درصد خواهد بود.
۴ ـ ضوابط احداث بنا در کاربری خدماتی سهم شهر مطابق ضوابط طرح تفصیلی ملاک عمل خواهد بود.
۵ ـ مطالعه عارضه‌سنجی ترافیکی اجرای طرح تهیه و قبل از تصویب نهایی طرح به تأیید مراجع مرتبط استانی برسد.
مراتب جهت استحضار و صدور دستور انعکاس و اقدام اعلام می‌شود.
معاون شهرسازی و معماری و دبیر شورای‌عالی شهرسازی و معماری ایران ـ فرزانه صادق‌مالواجرد
مصوبه شورای‌عالی شهرسازی و معماری ایران پیرامون مغایرت اساسی مرودشت ـ کاهش افق طرح جامع شهر
منتشره در روزنامه رسمی شماره 22339-06/09/1400
شماره 119/300-۱۴۰۰/۴/۲۷
استاندار محترم و رئیس شورای برنامهریزی و توسعه استان فارس
شورای‌عالی شهرسازی و معماری ایران در جلسه مورخ ۱۴۰۰/۴/۲۱ خود «کاهش افق طرح جامع شهر مرودشت» مصوب مورخ ۱۳۹۹/۱۲/۱۶ شورای برنامهریزی و توسعه استان فارس را مورد بررسی قرار داد و با توجه به سرعت تحولات در حوزه زمین و مسکن در شهر و حوزه نفوذ آن و لزوم مدیریت در قالب رویکرد جامع و یکپارچه با کاهش افق طرح جامع مصوب و تجدیدنظر طرح جامع موافقت نمود.
معاون شهرسازی و معماری و دبیر شورای‌عالی شهرسازی و معماری ایران ـ فرزانه صادق‌مالواجرد
مصوبه شورای‌عالی شهرسازی و معماری ایران پیرامون اصلاح محدوده اراضی عباس‌آباد تهران
منتشره در روزنامه رسمی شماره 22339-06/09/1400
شماره 57274/300-۱۴۰۰/۵/۹
استاندار محترم و رئیس شورای برنامهریزی و توسعه استان تهران
شهردار محترم تهران
رئیس محترم شورای اسلامی شهر تهران
شورای‌عالی شهرسازی و معماری ایران در جلسه مورخ ۱۴۰۰/۴/۲۱ با حضور رئیس شورای شهر تهران و شهردار تهران، پیشنهاد معاونت شهرسازی و معماری شهرداری تهران (نامه شماره 80/215466 مورخ ۱۴۰۰/۳/۱۱) با موضوع “خروج پلاک‌های کار و زندگی دیدار از محدوده طرح ویژه اراضی عباس‌آباد” را مورد بررسی قرار داد و ضمن تأکید بر رعایت پیوستگی کالبدی ـ فضایی ـ عملکردی اراضی با نواحی پیرامون، انتزاع قطعه با عنوان ” مجموعه کار و زندگی دیدار ” از محدوده اراضی و مفاد صورت‌جلسه مورخ ۱۴۰۰/۲/۲۷ کمیسیون ماده پنج (بند ۳ شماره ۶۲۳) و نقشه پیوست آن را مورد تصویب قرار داد و مقرر نمود تأثیرات تراکمی ناشی از کاهش محدوده اراضی صرفاً در محاسبه قدرالسهم پروژه‌های ناتمام با تشخیص دبیرخانه شورای‌عالی لحاظ شود.
مراتب جهت استحضار و صدور دستور انعکاس و اقدام اعلام می‌شود.
معاون شهرسازی و معماری و دبیر شورای‌عالی شهرسازی و معماری ایران ـ فرزانه صادق‌مالواجرد
مصوبه شورای‌عالی شهرسازی و معماری ایران پیرامون مغایرت اساسی طرح تفصیلی با طرح جامع شهر رامهرمز
منتشره در روزنامه رسمی شماره 22339-06/09/1400
شماره 57275/300-۱۴۰۰/۵/۹
استاندار محترم و رئیس شورای برنامهریزی و توسعه استان خوزستان
شورای‌عالی شهرسازی و معماری ایران در جلسه مورخ ۱۴۰۰/۴/۷ خود مغایرت اساسی طرح تفصیلی با طرح جامع شهر رامهرمز ـ موضوع الحاق اراضی با مالکیت دولتی به مساحت 2/28 هکتار به محدوده شهر رامهرمز مصوب جلسه مورخ ۱۳۹۹/۸/۱۱ شورای برنامهریزی و توسعه استان خوزستان را پیرو صورت‌جلسه مورخ ۱۳۹۹/۳/۹ کمیته فنی شماره یک مورد بررسی قرار داد و ضمن موافقت با الحاق اراضی مذکور مقرر نمود طرح تفصیلی اراضی الحاقی با تأمین سرانه‌های خدمات عمومی به تأیید کمیسیون ماده پنج برسد.
معاون شهرسازی و معماری و دبیر شورای‌عالی شهرسازی و معماری ایران ـ فرزانه صادق‌مالواجرد
مصوبه شورای‌عالی شهرسازی و معماری ایران پیرامون طرح جامع شهر پارس‌آباد مغان
منتشره در روزنامه رسمی شماره 22339-06/09/1400
شماره 57277/300-۱۴۰۰/۵/۹
استاندار محترم و رئیس شورای برنامهریزی و توسعه استان اردبیل
شورای‌عالی شهرسازی و معماری در جلسه مورخ ۱۴۰۰/۴/۷ پیرو مصوبه مورخ ۱۴۰۰/۲/۲۲ و ۱۴۰۰/۲/۲۵ کمیته فنی شماره یک و بازدید منتخب اعضا در مورخ ۱۴۰۰/۴/۱ طرح جامع شهر پارس‌آباد مصوب جلسه مورخ ۹۹/۸/۲۴ شورای برنامهریزی و توسعه استان اردبیل را مورد بررسی قرار داد و ضمن تصویب به شرح زیر اتخاذ تصمیم نمود:
۱ ـ جمعیت شهر برای افق سال ۱۴۱۰ معادل ۱۱۵۸۲۷ نفر مورد تأیید قرار گرفت.
۲ ـ با الحاق بالغ بر ۲۰۰ هکتار اراضی زراعت آبی درجه یک و یکپارچه واقع در جنوب به محدوده شهر با عنایت به وجود همه مؤلفه‌های مرغوبیت زمین زراعی اعم از خاک مناسب، اندازه فنی، شبکه آب‌رسانی نوین و…) مخالفت و مقرر میگردد خط محدوده شهر و همچنین معبر پیشنهادی در جنوب شهر با حداکثر انطباق با طرح تفصیلی بر بافت کالبدی موجود منطبق گردد.
۳ ـ ضمن تأیید الحاق روستای عربلو کندی از سمت شمال شرق به محدوده شهر، فرآیند حذف کد آبادی روستا توسط استانداری اردبیل انجام گیرد. همچنین از نظر شورای‌عالی شهرسازی و معماری ایران الحاق روستاهای «ابراهیم‌آباد قدیم ـ اجیرلو» و «ابراهیم‌آباد جدید» به محدوده شهر با توجه به اتصال کالبدی با شهر و تعداد جمعیت ساکن در آنها ضروریتی اجتناب‌ناپذیر است و بدون آن امکان مدیریت یکپارچه در این عرصه و جلوگیری از توسعه بدون برنامه فراهم نیست. لذا مقرر میگردد استانداری اردبیل با بررسی دقیق و کارشناسی سایر ابعاد مترتب بر این الحاق را بررسی و در صورت تأیید مراتب را کتباً به دبیرخانه شورای‌عالی اعلام نماید. پس از تأیید نهایی استانداری محدوده طرح هادی روستاهای مذکور و همچنین اراضی حد فاصل روستای «ابراهیم‌آباد قدیم ـ اجیرلو» در حداقل ممکن با پیشنهاد اداره کل راه و شهرسازی استان و تأیید دبیرخانه شورای‌عالی به محدوده اضافه خواهند شد. دبیرخانه شورای‌عالی موظف است خط محدوده شهر را با رعایت موارد مذکور در مفاد ۲ و ۳ این مصوبه کنترل و در قالب سایر اسناد ابلاغی طرح به مراجع ذی‌ربط ابلاغ نماید.
۴ ـ شرکت بازآفرینی شهری موظف است اقدامات بازآفرینی در سطح محلات هدف شهر، خصوصاً در محله‌های شمال نهر تراب را در اولویت اقدام قرار دهد.
۵ ـ در راستای تأمین اراضی مورد نیاز برای ایفای تعهدات قانونی اداره کل راه و شهرسازی استان در حوزه زمین و مسکن، مقرر میگردد ضمن تأمین سرانه‌های خدمات عمومی شهر در حد استاندارد مصوب شورای‌عالی، کاربری اراضی در مالکیت دولت به کاربری مسکونی تغییر یابد.
۶ ـ عرصه و حریم (در صورت وجود) آثار ثبتی واقع در محدوده و حریم حداکثر ظرف مدت یک ماه از طریق وزارت میراث فرهنگی، گردشگری و صنایع‌دستی به دبیرخانه شورای‌عالی یا اداره کل راه و شهرسازی استان منعکس و در اسناد طرح لحاظ گردد.
۷ ـ حریم ایمنی انبار نفت واقع در زون مرکزی شهر از مراجع مربوطه اخذ و در نقشه‌ها منعکس شود. همچنین به استناد بند ۲ دستورالعمل الزامات و ملاحظات دفاعی و پدافند غیرعامل (پیوست مصوبه مورخ ۹۶/۲/۱۱ شورای‌عالی) تدابیر پدافندی مورد نیاز در این خصوص توسط اداره کل پدافند غیرعامل استانداری به مراجع ذی‌ربط ابلاغ شود.
۸ ـ ضمن تدقیق حریم و بستر کمی رودخانه ارس براساس آخرین اعلام‌نظر آب منطقه استان حریم شهر در شمال بر لبه حریم رودخانه منطبق گردد به نحوی که بستر و حریم رودخانه در خارج از حریم شهر واقع شوند.
۹ ـ حرایم پروازی فرودگاه پارس‌آباد براساس اعلام‌نظر مرجع قانونی مربوطه توسط اداره کل راه و شهرسازی استان اخذ و در اسناد طرح منعکس گردد.
۱۰ ـ مسیر راه‌آهن و محل ایستگاه راه‌آهن پارس‌آباد براساس آخرین اعلام‌نظر کمیته مکان‌یابی ایستگاه‌های راه‌آهن کشور در اسناد طرح منعکس شود.
۱۱ ـ با توجه به ظرفیت بالقوه شهر و حوزه پیرامونی در تولید محصولات کشاورزی و لزوم تقویت و پشتیبانی مؤثر از آن، تدابیر لازم جهت مکان‌یابی لجستیک پارک (کشاورزی) و تقویت کریدور‌های مواصلاتی موجود در انطباق با طرح جامع حمل‌ونقل کشور با هماهنگی معاونت حمل‌ونقل وزارت راه و شهرسازی توسط اداره کل راه و شهرسازی استان اتخاذ و نتیجه به دبیرخانه شورای‌عالی جهت اقدامات بعدی اعلام گردد.
مراتب جهت استحضار و صدور دستور انعکاس و اقدام اعلام می‌شود. دستور فرمایید در اجرای ماده ۴۲ آیین‌نامه نحوه بررسی و تصویب طرح‌های توسعه و عمران اسناد و مدارک طرح با اعمال اصلاحات صدرالاشاره جهت طی فرآیند ابلاغ به دبیرخانه شورای‌عالی ارسال گردد.
معاون شهرسازی و معماری و دبیر شورای‌عالی شهرسازی و معماری ایران ـ فرزانه صادق‌مالواجرد
مصوبه شورای‌عالی شهرسازی و معماری ایران پیرامون مغایرت اساسی طرح تفصیلی با طرح جامع شهر آستارا
منتشره در روزنامه رسمی شماره 22339-06/09/1400
شماره 57271/300-۱۴۰۰/۵/۹
استاندار محترم و رئیس شورای برنامهریزی و توسعه استان گیلان
شورای‌عالی شهرسازی و معماری ایران در جلسه مورخ ۱۴۰۰/۴/۷ خود مغایرت اساسی طرح تفصیلی با طرح جامع شهر آستارا موضوع الحاق اراضی با مالکیت دولتی به مساحت 21/3 هکتار به محدوده شهر آستارا مصوب مورخ ۱۳۹۹/۱۰/۱۸ شورای برنامهریزی و توسعه استان گیلان را پیرو صورت‌جلسه مورخ ۱۴۰۰/۳/۹ کمیته فنی شماره یک مورد بررسی قرار داد و به شرح زیر اتخاذ تصمیم نمود:
۱ ـ حدود 16/1 هکتار از اراضی مدنظر جهت الحاق مربوط به تصرفات غیرقانونی است که تماماً در اراضی دولتی و بعضاً در حریم دریا و عمدتاً با ساخت‌وسازهای ویلایی مدرن شکل گرفته‌اند. طبعاً الحاق آنها به محدوده شهر بدون تعیین تکلیف متصرفات غیرقانونی و تأدیه حقوق دولت نقض غرض و متضمن تضییع حقوق دولتی خواهد بود. لذا ضمن مخالفت با الحاق این بخش، مقرر شد اراضی مذکور تا تعیین تکلیف متصرفات در حریم شهر تحت پهنه حفاظت تثبیت شود.
۲ ـ با الحاق مابقی اراضی حدود 5/2 هکتار اراضی دولتی حدفاصل حریم خط لوله گاز و محدوده شهر جهت تأمین اراضی مورد نیاز اقدام ملی مسکن موافقت و مقرر شد طرح تفصیلی اراضی الحاقی به همراه آن بخش از پلاک مذکور که قبلاً در داخل محدوده طرح جامع قرار داشته است (مجموعاً به مساحت 12/9 هکتار) با رعایت موارد زیر به تصویب کمیسیون ماده پنج برسد.
۱ ـ ۲ ـ تعیین فضای سبز حاشیه در مجاورت محور آستارا ـ اردبیل و تحدید دسترسی سایت مذکور به محور آستارا ـ اردبیل به منظور عدم ایجاد اختلال در جریان ترافیک ورودی شهر
۲ ـ ۲ ـ استعلام مجدد از شرکت گاز و رعایت ملاحظات مربوط به حریم ایمنی خط انتقال مذکور (توضیح اینکه حریم اصلی خط انتقال مطابق نظر شرکت گاز از محدوده شهر خارج خواهد بود).
مراتب جهت استحضار و صدور دستور انعکاس و اقدام اعلام می‌شود.
معاون شهرسازی و معماری و دبیر شورای‌عالی شهرسازی و معماری ایران ـ فرزانه صادق‌مالواجرد
مصوبه شورای‌عالی شهرسازی و معماری ایران پیرامون بازنگری مصوبه تله‌کابین گرگان
منتشره در روزنامه رسمی شماره 22339-06/09/1400
شماره 57276/300- ۱۴۰۰/۵/۹
استاندار محترم و رئیس شورای برنامهریزی و توسعه استان گلستان
شورای‌عالی شهرسازی و معماری ایران در جلسه مورخ ۱۴۰۰/۴/۷ پیرو مکاتبه اعضاء هیأت علمی دانشگاه علوم کشاورزی و منابع طبیعی گرگان و سازمان‌های مردم‌نهاد در خصوص احداث تله کابین در محور گرگان ـ زیارت موضوع مصوبه مورخ ۱۳۹۹/۱۰/۱۵ شورای‌عالی شهرسازی و معماری ایران ضمن استماع گزارش ارائه‌شده توسط یکی از اعضاء هیأت علمی دانشگاه مذکور و همچنین نظرات رئیس دانشگاه و معاونت عمرانی استاندار گلستان، مقرر نمود کمیته‌ای با حضور نمایندگان وزارتخانه‌های راه و شهرسازی، کشور، جهاد کشاورزی و سازمان حفاظت محیط‌زیست و نماینده اعضاء هیأت علمی دانشگاه علوم کشاورزی و منایع طبیعی و استانداری گلستان تشکیل و ضمن بررسی موارد، نسبت به جمع‌بندی نظرات در تکمیل مصوبه پیشین اقدام و نتیجه به شورای‌عالی ارائه شود.
مراتب جهت استحضار و صدور دستور انعکاس و اقدام اعلام می‌شود.
معاون شهرسازی و معماری و دبیر شورای‌عالی شهرسازی و معماری ایران ـ فرزانه صادق‌مالواجرد
مصوبه شورای‌عالی شهرسازی و معماری ایران پیرامون مغایرت اساسی طرح تفصیلی با طرح جامع شهر نیر الحاق باغات هم‌پیوند بافت مسکونی به محدوده شهر
منتشره در روزنامه رسمی شماره 22339-06/09/1400
شماره 57270/300 – ۱۴۰۰/۵/۹
استاندار محترم و رئیس شورای برنامهریزی و توسعه استان یزد
شورای‌عالی شهرسازی و معماری در جلسه مورخ ۱۴۰۰/۴/۲۱ موضوع مغایرت اساسی طرح تفصیلی با طرح جامع شهر نیر (الحاق باغات هم پیوند بافت مسکونی به محدوده شهر) مصوب مورخ ۹۷/۵/۱۳ شورای برنامهریزی و توسعه استان یزد را مورد بررسی قرار داد و ضمن تأیید صورت‌جلسه مورخ ۹۸/۵/۱۳ کمیته فنی شورای‌عالی، محدوده پیشنهادی شهر نیر را با عنایت به نقشه منضم به نامه شماره 982501/9959 مورخ ۹۸/۴/۵ سازمان میراث فرهنگی، گردشگری و صنایع‌دستی در خصوص محدوده باغات هم پیوند با بافت تاریخی شهر نیر به شرح نقشه پیوست به تصویب نهایی رساند.
مراتب جهت استحضار و صدور دستور انعکاس و اقدام اعلام می‌شود.
معاون شهرسازی و معماری و دبیر شورای‌عالی شهرسازی و معماری ایران ـ فرزانه صادق‌مالواجرد
مصوبه شورای‌عالی شهرسازی و معماری ایران پیرامون مغایرت اساسی طرح تفصیلی با طرح جامع شهر ساری انتزاع روستای بالادزا از محدوده شهر
منتشره در روزنامه رسمی شماره 22339-06/09/1400
شماره 62538/300 – ۱۴۰۰/۵/۱۹
استاندار محترم و رئیس شورای برنامهریزی و توسعه استان مازندران
شورای‌عالی شهرسازی و معماری ایران در جلسه مورخ ۱۴۰۰/۳/۱۰ پیرو مصوبه مورخ ۱۳۹۹/۶/۲۰ شورای برنامهریزی و توسعه استان مازندران مغایرت اساسی طرح تفصیلی با طرح جامع شهر ساری ـ موضوع انتزاع روستای بالادزا از محدوده شهر ساری و تبدیل آن به روستای مستقل را مورد بررسی قرار داده و ضمن امعان‌نظر به مکاتبه مورخ ۹۸/۱۱/۱۹ وزارت کشور در مخالفت با انتزاع روستا و همچنین تأیید موارد مخالفت مذکور در صورت‌جلسه مورخ ۹۹/۱۱/۱۹ کمیته فنی و تأکید مجدد بر بند ۵ مصوبه مورخ ۹۴/۴/۸ شورای‌عالی مبنی بر لزوم اصلاح مسیر (یا تغییر شیوه اجرایی) آزادراه هفت تن به نحوی که تداخل حداقلی با سکونتگاههای روستایی داشته باشد، انتزاع روستای بالادزا از محدوده شهر ساری را موجب بروز اخلال در مدیریت فضایی، عملکردی، شهرسازی و بافتهای روستایی بلافصل محدوده دانسته و مقرر می‌نماید سکونتگاه روستایی مذکور کماکان در محدوده شهر ساری تثبیت گردد.
مراتب جهت استحضار و صدور دستور انعکاس و اقدام اعلام می‌شود.
معاون شهرسازی و معماری و دبیر شورای‌عالی شهرسازی و معماری ایران ـ فرزانه صادق‌مالواجرد
مصوبه شورای‌عالی شهرسازی و معماری ایران پیرامون مکان‌یابی و ضوابط و مقررات ساخت بناهای بلندمرتبه در محدوده شهر تهران
منتشره در روزنامه رسمی شماره 22339-06/09/1400
شماره 300/112 – ۱۴۰۰/۵/۱۹
شهردار محترم تهران
استاندار محترم تهران
رئیس محترم شورای اسلامی شهر تهران
شورای‌عالی شهرسازی و معماری ایران در جلسه مورخ ۱۴۰۰/۳/۲۴ پیرو مصوبه شماره ۶۱۶ مورخ ۱۳۹۹/۱۱/۶ کمیسیون ماده پنج شهر تهران و براساس صورت‌جلسه مورخ ۱۴۰۰/۲/۲۵ کمیته تخصصی مقررات، لوایح و سیاست‌گزاری (کمیته فنی شماره ۴) مکان‌یابی و ضوابط و مقررات ساخت بناهای بلندمرتبه در محدوده شهر تهران را با هدف کنترل ساخت‌وسازها، کنترل گسترش افقی شهر، بهره‌وری بهینه از زمین، ایجاد ارزش‌افزوده در بافتهای ناکارآمد، امکان حفظ باغات و فضای سبز شهری، جلوگیری از پراکنده‌سازی بلندمرتبه در سطح شهر و هدایت آن به محورها و پهنه‌های مناسب بلندمرتبه و با رویکرد برنامهریزی در شهر و براساس «ضوابط عام استقرار ساختمان‌های بلند در شهرهای ایران» مصوبه آذرماه ۱۳۹۹ شورای‌عالی بررسی و ضوابط مصوب کمیسیون ماده پنج در قالب دو سند شامل:
الف: نقشه پهنه‌ها و محورهای مجاز برای استقرار ساختمان‌های بلند
ب: ضوابط و مقررات احداث بنا در پهنه‌ها و محورهای مجاز
را با تأکید بر موارد ذیل مصوب نمود:
با این مصوبه شهرداری و کمیسیون ماده پنج شهر تهران مجاز به بررسی پرونده‌های مغایر با اسناد ابلاغ‌شده مذکور نخواهند بود و مراتب حسب ضرورت در شورای‌عالی شهرسازی و معماری ایران تعیین تکلیف میگردد.
۱ ـ رعایت تراکم مصوب طرح تفصیلی در کلیه پهنه‌ها و محورهای بلندمرتبه‌سازی الزامی می‌باشد.
تبصره: افزایش تراکم مازاد بر تراکم مجاز پهنه تا سقف ۵۰۰ درصد صرفاً در چهارچوب سازوکار انتقال حق توسعه (TDR) امکان‌پذیر می‌باشد.
۲ ـ ایستگاه‌های قطار شهری براساس طرح جامع حمل‌ونقل شهری موردمطالعه قرارگرفته و در ایستگاه‌هایی که قابلیت تبدیل به T.O.D را دارند، با قابلیت بلندمرتبه‌سازی مجدداً مورد بررسی قرارگرفته و پس از تأیید دبیرخانه شورای‌عالی در نقشه اراضی با قابلیت بلندمرتبه‌سازی گنجانده شوند.
۳ ـ مطابق بند ۳ مصوبه «اصلاحیه ضوابط عام استقرار ساختمان‌های بلند در شهرهای ایران» نحوه استقرار بنا، جزئیات تراکم و سطح اشغال توسط کمیسیون ماده پنج مورد بررسی و اتخاذ تصمیم قرار می‌گیرد.
۴ ـ پادگان‌های داخل محدوده شهر با کاربری نظامی تثبیت و در صورت اجرای قانون فروش و انتقال پادگان‌ها و سایر اماکن متعلق به نیروهای مسلح به خارج از حریم شهرها، پیشنهاد بلندمرتبه‌سازی، با ارائه طرح شهرسازی و به شرط تأمین کاربری خدمات عمومی، جهت تصویب به شورای‌عالی شهرسازی و معماری ایران ارائه گردد.
۵ ـ در اراضی با وسعت یک هکتار و بیشتر، مشروط به عدم استقرار در عرصه واجد محدودیت یا ممنوعیت بلندمرتبه‌سازی، افزایش تعداد طبقات و قرارگیری در یک بلوک شهری حداکثر تا ۱۵ طبقه و مشروط به رعایت سقف تراکم پهنه مجاز خواهد بود.
مراتب جهت استحضار و صدور دستور انعکاس و اقدام اعلام می‌شود.
معاون شهرسازی و معماری و دبیر شورای‌عالی شهرسازی و معماری ایران ـ فرزانه صادق‌مالواجرد
مصوبه شورای‌عالی شهرسازی و معماری ایران پیرامون طرح مطالعاتی و راهنمای تدوین الگوی کشاورزی شهری در پارک‌ها و فضاهای تجهیزشده شهری
منتشره در روزنامه رسمی شماره 22339-06/09/1400
شماره 62537/300 – ۱۴۰۰/۵/۱۹
معاون محترم وزیر کشور و رئیس سازمان شهرداری‌ها و دهیاری‌های کشور
استانداران محترم کلیه استان‌ها
شورای‌عالی شهرسازی و معماری ایران در جلسه مورخ ۱۴۰۰/۲/۶ خود نتایج طرح مطالعاتی «تدوین الگوی کشاورزی شهری در پارک‌ها و فضاهای تجهیزشده شهری» را مورد بررسی قرارداد. طرح مطالعاتی مذکور با توجه به نیازهای توسعه شهری بوم آورد و تاب‌آوری شهرهای کشور توسط معاونت شهرسازی و معماری وزارت راه و شهرسازی تعریف و راهبری؛ و توسط دانشگاه شهید بهشتی انجام شده است.
ارائه راهکارها و راهنماهایی برای ارتقاء میانکنش کشاورزی و برنامهریزی فضایی شهرها و ممکن ساختن استفاده چندگانه از فضا یک حوزه نسبتاً جدید در مباحث برنامهریزی و طراحی شهری است. ترویج و توسعه کشاورزی در محیط‌های شهری هم به دلایل محیط‌زیستی (بازمصرف آب و پسماندهای تر خانگی، نفوذ آب باران و ذخیره‌سازی آن در منابع زیرزمینی، تلطیف هوای شهرها از راه سایه‌اندازی و کاهش اثر جزایر گرمایی شهری، ایجاد عایق صوتی و افزایش رطوبت، کاهش ردپای محیط‌زیستی و مدیریت مصرف منابع در شهرهای کشور و ارتقاء تنوع زیستی)؛ هم به دلیل مزیت‌های اجتماعی (کشاورزی شهری همچون یک فعالیت جمعی و آموزش‌دهنده اثرگذار بر حیات و همبستگی اجتماع محلی برای کودکان و جوانان، ظرفیتی برای کار و فعالیت جمعی و نزدیک‌تر شدن شهروندان به طبیعت و ارتقای حس تعلق مکانی) و هم به دلیل مزایای اقتصادی (کارآفرینی شهری، توسعه گردشگری شهری و کمک به تعادل هزینه ـ درآمد اراضی سبز و کشاورزی شهری) ضرورتی کارکردی و پیشرو در پایدارسازی توسعه شهرهای امروز و آینده محسوب می‌شود.
تحقق ضرورت مذکور به مثابه یک سیاست شهری مستلزم درج و انعکاس آن در طرح‌های توسعه و عمران و اسناد هدایت و کنترل توسعه شهری از یک‌سو و تبدیل آن به برنامه عملیاتی نهادهای متولی مدیریت شهری از سوی دیگراست. طرح مطالعاتی مذکور و خروجی نهایی آن یعنی “راهنمای کشاورزی شهری در پارک‌ها و فضاهای تجهیز شده شهری” در همین چارچوب تهیه و تدوین شده است.
شورای‌عالی شهرسازی و معماری ایران پس از استماع گزارش مطالعات و راهنمای کشاورزی شهری؛ ضمن استقبال از این نوع پژوهش‌های کاربردی و تقدیر از مجریان و گروه هدایت و راهبری طرح در معاونت شهرسازی و معماری وزارت راه و شهرسازی؛ با تأکید بر ضرورت موضوع و تأیید رویکرد و نتایج طرح در پاسخگویی به نیازهای توسعه شهری و بهبود کیفیت زندگی شهری انسان‌محور و طبیعت‌محور و تقویت همبستگی و تعاملات اجتماعی شهروندان، ضمن تأیید صورت‌جلسه کمیته مشترک کمیتههای فنی شماره ۴ و ۵ و با تأکید بر الزامات ذیل، طرح و راهنمای مذکور را مورد تصویب قرار داد:
- تکمیل و افزوده شدن ضوابط الزام‌آور و اجباری تحقق فضاهای کشاورزی شهری در فضاهای تجهیزشده شهری؛
- توجه به بهره‌گیری از میراث و شیوه‌های تاریخی کشاورزی شهری ایران در برنامهریزی و طراحی فضاهای کشاورزی شهری؛
- اتخاذ تدابیر لازم برای جلوگیری از تخلفات احتمالی تحت عنوان کشاورزی شهری از طریق تدقیق تمهیدات و فرایندهای اجرایی و عملیاتی؛
- ملزم شدن شهرداری‌ها به رعایت راهنمای مصوب و پیگیری و نظارت بر تحقق مصوبه توسط دبیرخانه شورای‌عالی شهرسازی و معماری ایران
لذا در اجرای مصوبه فوق‌الذکر به پیوست “راهنمای کشاورزی شهری در پارک‌ها و فضاهای تجهیز شده شهری ” جهت استحضار و و انعکاس به کلیه مراجع ذی‌مدخل در توسعه شهری ابلاغ میگردد.
معاون شهرسازی و معماری و دبیر شورای‌عالی شهرسازی و معماری ایران ـ فرزانه صادق‌مالواجرد
مصوبه شورای‌عالی شهرسازی و معماری ایران پیرامون بازنگری و اصلاح شیوهنامه شناسایی محدودهها و محلات هدف بهسازی، نوسازی و بازآفرینی شهری
منتشره در روزنامه رسمی شماره 22339-06/09/1400
شماره 117/300 – ۱۴۰۰/۶/۱۴
معاون محترم وزیر کشور و رئیس سازمان شهرداری‌ها و دهیاری‌های کشور
معاون محترم وزیر و مدیرعامل شرکت بازآفرینی شهری ایران
شورای‌عالی شهرسازی و معماری در جلسه مورخ ۱۴۰۰/۳/۱۰ نتایج گزارش “بازنگری و اصلاح شیوهنامه شناسایی محدودهها و محلات هدف بهسازی، نوسازی و ارائه راهکارهای مداخله در آنها” را که در اجرای تکالیف مصوبه شماره 177984/300 مورخ ۱۳۹۸/۱۲/۵ توسط شرکت بازآفرینی شهری ایران با مشارکت معاونت شهرسازی و معماری ایران تهیه و ارائه‌شده را همراه با نتایج جلسات مورخ ۱۴۰۰/۲/۲۲ و ۱۴۰۰/۳/۱ کمیته تخصصی مشترک کمیتههای فنی ۴ و ۵ شورای‌عالی شهرسازی و معماری در خصوص گزارش مذکور را استماع و مورد بررسی قرار داد.
شورای‌عالی ضمن تأیید صورت‌جلسه و پیشنهادهای کمیته فنی مشترک، شیوهنامه پیشنهادی را با تأکید بر موارد مصرحه زیر تصویب کرد. این شیوهنامه جایگزین شیوهنامه مصوبه مورخ ۱۳۸۵/۲/۱۱ شورای‌عالی با عنوان «شاخصهای شناسایی بافت فرسوده» میگردد.
۱ ـ گونه‌‌شناسی محدودهها و محلات هدف؛ تشخیص افتراقی گونه‌‌های مختلف ناکارآمدی در بافتهای شهری همراه با تعیین رویکردهای مواجهه با هرگونه، اولویت‌‌بندی مداخله و اقدام و تخصیص تسهیلات و مشوق‌‌های رسمی به تفکیک چهار گونه زیر انجام خواهد شد:
۱ ـ ۱ ـ بافتهای ناکارآمد به لحاظ مخاطرات طبیعی و انسان‌‌ساخت
۱ ـ ۲ ـ بافتهای ناکارآمد کالبدی (فرسوده)
۱ ـ ۳ ـ سکونتگاههای غیررسمی
۱ ـ ۴ ـ بافتهای تاریخی
۲ ـ شاخصهای تشخیص محدودهها و محلات هدف: سه معیار مخاطرات، نازل بودن کیفیت محیط کالبدی و نازل بودن کیفیت زندگی به عنوان معیارهای اصلی شناسایی محدودهها و محلات ناکارآمد در نظر گرفته می‌شود. شاخص‌‌ها و نماگرهای اختصاصی هر یک از گونه‌‌ها ذیل معیارهای مذکور و طبق جداول یک تا پنج پیوست همین مصوبه تعیین می‌شوند.
۳ ـ امکان افزوده شدن شاخصهای اختصاصی و زمینه‌‌ای هر شهر: با توجه به ضرورت زمینه‌‌گرایی و منظور شدن ویژگیهای مناطق و شهرهای مختلف کشور در تشخیص محدودهها و محلات هدف، افزوده شدن شاخصهای اختصاصی برای هر شهر با تشخیص و پیشنهاد مشاور و تأیید شرکت بازآفرینی شهری ایران مجاز خواهد بود.
۴ ـ محدوده و قلمرو مداخله: علیرغم آنکه ارزیابی ناکارآمدی در مرحله شناسایی برحسب نوع شاخص، برحسب پلاک یا بلوک انجام می‌گیرد، اما محدودههای هدف، پس از تحلیل‌‌های فضایی لازم به صورت محله یا محدوده معرفی و تصویب خواهند شد.
۵ ـ مراحل برنامهریزی و مداخله، مرحله‌‌بندی برنامهریزی و مداخله‌‌های اجرایی در محدودهها و محلات هدف بهسازی، نوسازی و بازآفرینی شهری به شرح زیر خواهد بود:
۵ ـ ۱ ـ شناسایی و گونه‌‌شناسی ناکارآمدی؛
۵ ـ ۲ ـ تعیین رویکرد مداخله به تفکیک گونه‌‌ها و اولویت‌‌بندی مداخله
۵ ـ ۳ ـ برنامهریزی محله‌‌محور در چارچوب احکام و اسناد طرح‌های جامع و تفصیلی با هماهنگی مدیریت شهری.
۶ ـ حفظ یکپارچگی در نظام شهرسازی و طرح‌های توسعه و عمران شهری: با توجه به ضرورت حفظ و ارتقای یکپارچگی در نظام شهرسازی و برنامهریزی هر شهر و اجتناب از تهیه برنامههای متعدد و متفرق برای هر شهر، شناسایی محدودهها و محلات هدف در چارچوب این شیوهنامه و برنامهریزی برای رفع ناکارآمدی آنها در مرحله تهیه طرح‌های جامع و تفصیلی و با هماهنگی شرکت بازآفرینی شهری انجام خواهد شد.
برای شهرهای فاقد طرح جامع و تفصیلی و یا دارای طرح جامع و تفصیلی مصوب، شرکت بازآفرینی شهری ایران و یا شهرداری مرتبط (با هماهنگی شرکت بازآفرینی) توسط شرکت مهندسین مشاور ذیصلاح اقدام به شناسایی محدودههای مذکور کرده و نتایج به تصویب مرجع ذی‌ربط قانونی خواهد رسید. طرح‌ها و پروژه‌های محله محور متناسب با موارد مذکور در بند ۵ همین مصوبه در چارچوب اسناد و احکام مذکور توسط شرکت بازآفرینی شهری تعریف و اجرا خواهند شد.
۷ ـ بازنگری ادواری شاخص‌‌ها: با توجه به ضرورت انعطاف‌‌پذیری و انطباق شاخص‌‌ها با شرایط و تحولات اجتماعی، اقتصادی و فضایی و بهبود مستمر در فرآیندهای شهرسازی کشور، بازنگری شاخصهای مصوب در صورت ضرورت در دوره‌‌های ۵ ساله، با پیشنهاد شرکت بازآفرینی شهری و یا معاونت شهرسازی و معماری و تصویب شورای‌عالی شهرسازی و معماری ایران ممکن خواهد بود.
مراتب جهت استحضار و صدور دستور انعکاس و اقدام اعلام می‌شود.
معاون شهرسازی و معماری و دبیر شورای‌عالی شهرسازی و معماری ایران ـ فرزانه صادق‌مالواجرد
مصوبه شورای‌عالی شهرسازی و معماری ایران پیرامون طرح توسعه پردیس دانش و سلامت موسوم به طرح توسعه بیمارستان شریعتی ۲ واقع در شمال بزرگراه همت
منتشره در روزنامه رسمی شماره 22339-06/09/1400
شماره 71018/300 – ۱۴۰۰/۶/۱۴
استاندار محترم و رئیس شورای برنامهریزی و توسعه استان تهران
شهردار محترم شهر تهران
رئیس شورای اسلامی محترم شهر تهران
شورای‌عالی شهرسازی و معماری ایران پیرو مصوبه مورخ ۱۳۹۷/۰۲/۱۷ خود و صورت‌جلسه شماره ۶۱۷ مورخ ۱۳۹۹/۱۱/۲۰ کمیسیون ماده ۵ تهران در خصوص “طرح توسعه پردیس دانش و سلامت موسوم به طرح توسعه بیمارستان شریعتی ۲ واقع در شمال بزرگراه همت” به مساحت ۳۰ هکتار (26/8 هکتار داخل محدوده و 3/2 هکتار در حریم شهر تهران) را مورد بررسی قرار داد و با عنایت به صورت‌جلسه مورخ ۱۴۰۰/۰۵/۱۲ کمیته فنی شماره یک، کلیات طرح را با لحاظ موارد زیر تصویب نمود:
۱ ـ با توجه به موقعیت طرح پیشنهادی و به جهت ملاحظات مربوط به سیما و منظر شهری در جهت پراکنش مستحدثات در سطح عرصه و کاهش ارتفاع ساختمان‌ها و افزایش مطلوبیت فضا در اراضی، مقرر شد با حفظ زیربنای کل ۲۴۳۰۰۰ مترمربع (۸۱ درصد نسبت به کل مساحت زمین)، سطح اشغال طرح پیشنهادی حداکثر تا ۲۰ درصد مساحت زمین افزایش یابد و طرح معماری آن به تأیید معاونت شهرسازی و معماری شهرداری تهران برسد.
۲ ـ با توجه به افزایش بارگذاری پروژه، میزان جذب سفر و تمهیدات و پیشنهادات طرح در جهت عدم اخلال در ترافیک محور شهید خرازی به تأیید شورای هماهنگی ترافیک استان تهران برسد.
۳ ـ با توجه به نزدیکی اراضی به صنایع شیمیایی، انبار نفت مجموعه رازی، پمپ‌بنزین و…، جهت جلوگیری از تهدیدات ثانویه و اتخاذ تمهیدات لازم، الزامات و ملاحظات احتمالی مربوط ظرف مدت دو هفته توسط اداره کل پدافند غیرعامل استان تهران به مجریان طرح ابلاغ شود.
۴ ـ با توجه به نزدیکی اراضی مذکور با اراضی نظامی، وزارت دفاع و پشتیبانی نیروهای مسلح هرگونه ملاحظات احتمالی مربوط به حرایم امنیتی مراکز مذکور را حداثر ظرف مدت دو هفته به مجریان طرح ابلاغ نماید.
۵ ـ حرایم مسیل و آبراهه‌های متداخل با زمین در کل عرصه ۳۰ هکتاری از آب منطقه‌ای استان استعلام و تحت کاربری حریم در طرح تثبیت شود و هرگونه بارگذاری بر روی آن ممنوع است.
۶ ـ کاربری‌های مجاز به استقرار تنها شامل کاربری درمانی، آموزشی و پشتیبانی بوده و استقرار سایر کاربری‌ها غیرمجاز می‌باشد.
۷ ـ ایجاد هرگونه ساختمان در خارج از محدوده شهر تهران ممنوع بوده و عرصه‌های واقع در حریم صرفاً به ایجاد فضای سبز و باز مورد نیاز طرح تخصیص یابد.
مراتب جهت استحضار و صدور دستور انعکاس و اقدام اعلام می‌شود.
معاون شهرسازی و معماری و دبیر شورای‌عالی شهرسازی و معماری ایران ـ فرزانه صادق‌مالواجرد
مصوبه شورای‌عالی شهرسازی و معماری ایران پیرامون طرح جامع شهر زنجان
منتشره در روزنامه رسمی شماره 22339-06/09/1400
شماره 71019/300 – ۱۴۰۰/۶/۱۴
استاندار محترم و رئیس شورای برنامهریزی و توسعه استان زنجان
شورای‌عالی شهرسازی و معماری ایران در جلسه مورخ ۱۴۰۰/۵/۱۸ پیرو صورت‌جلسه مورخ ۱۴۰۰/۴/۹ کمیته فنی شماره یک و صورت‌جلسه مورخ ۱۴۰۰/۴/۲۳ کمیته فنی منتخب شورای‌عالی، طرح جامع شهر زنجان مصوب جلسه مورخ ۱۳۹۹/۱۱/۵ شورای برنامهریزی و توسعه استان زنجان را مورد بررسی قرارداد و ضمن تصویب به شرح زیر اتخاذ تصمیم نمود:
- سقف جمعیت و افق طرح
۱ ـ مصوبه شورای برنامهریزی و توسعه استان در خصوص جمعیت شهر معادل ۵۰۸۷۲۲ نفر برای افق سال ۱۴۱۰ مورد تأیید قرار گرفت.
- محدوده شهر و کاربری اراضی آن
۲ ـ خط محدوده مصوب شورای برنامهریزی و توسعه استان مورخ ۱۳۹۹/۱۱/۵ با یک مورد اصلاح مورد تأیید قرار گرفت:
در قسمت جنوب غربی و جنوب شرقی شهر، خط محدوده بر لبه داخلی خط حریم رودخانه (براساس آخرین استعلام از آب منطقه‌ای) منطبق گردد به نحوی که حریم و بستر رودخانه در این قسمت‌ها خارج از محدوده شهر قرار گیرد.
۳ ـ ضمن تثبیت کلیه باغات واقع در جنوب شهر در داخل محدوده تحت کاربری ” باغات و کشاورزی”، همسو با رویه ملاک عمل فعلی، ضوابط احداث بنا در اجرای ماده ۱۴ قانون زمین شهری به شرح پیوست (به عنوان ضوابط اختصاصی شهر زنجان) مورد تأیید قرار گرفت.
۴ ـ حرائم تدقیق شده گسل‌های موجود در اسناد طرح، تحت کاربری حریم لحاظ، و از پیشنهاد هرگونه کاربری بر روی آن پرهیز گردد. همچنین ضوابط احداث بنا در آنها به مصوبه شورای‌عالی مورخ ۱۳۹۹/۷/۲۱ (ضوابط ساخت‌وساز در پهنه گسلی) مستند و ارجاع شود. بدیهی است به استناد مصوبه مذکور لازم است نسبت به مقاوم‌سازی و نوسازی بیمارستان‌ها و مدارس و سایر ساختمان‌ها با اهمیت خیلی زیاد (در صورت وقوع در پهنه گسلی) تحت نظارت استانداری زنجان در اسرع وقت اقدام گردد.
۵ ـ حریم مسیل زنجانرود بر اساس آخرین اعلام‌نظر آب منطقه‌ای (نامه شماره 13/11598/71/10 مورخ ۱۳۹۹/۷/۸) در اسناد اعمال شود.
۶ ـ با تغییر کاربری اراضی موسوم به باغ هاشمی نژاد ضلع جنوب غربی میدان ولیعصر، مطابق صورت‌جلسه کمیسیون ماده ۵ مورخ ۱۳۹۹/۷/۱۹ و مصوبه شورای برنامهریزی و توسعه استان مورخ ۱۳۹۹/۱۱/۵ موافقت گردید.
۷ ـ به جهت تعیین تکلیف ساکنین در محدوده بافت تاریخی (خارج از محدوده بازار ـ شیت بازار) و پرهیز از استعلامات موردی ضوابط و مقررات احداث بنا در محدوده بافت تاریخی حداکثر ظرف مدت ۶ ماه توسط وزارت میراث فرهنگی، گردشگری و صنایع‌دستی تدوین و به مراجع ذی‌ربط استانی ابلاغ شود.
۸ ـ مطالعات پدافند غیرعامل در انطباق با دستورالعمل الزامات و ملاحظات دفاعی و پدافند غیرعامل مصوب ۱۳۹۶/۲/۱۱ شورای‌عالی و پس از تأیید نمایندگان سازمان پدافند غیرعامل و وزارت دفاع و پشتیبانی نیروهای مسلح در اسناد طرح لحاظ گردد.
۹ ـ با عنایت به گزارش ارائه‌شده توسط وزارت کشور در خصوص پدیده ساخت‌وساز غیرمجاز در محدوده شهر زنجان (اغلب توسط دستگاه‌های نظارتی ـ امنیتی ـ نظامی و انتظامی و سایر دستگاه‌های اجرایی استان)، مقرر می‌شود اراضی مورد اشاره در مکاتبه وزارت کشور به صورت ستاره‌دار در نقشه کاربری اراضی طرح جامع مشخص و اقدامات لازم جهت انطباق فرآیند احداث بنا در آنها با موازین قانونی توسط استانداری زنجان در دستور کار و پیگیری جدی قرار گیرد.
- حمل‌ونقل و ترافیک:
۱۰ ـ ضمن ارائه سند شبکه حمل‌ونقل عمومی شهر، شامل محورهای اصلی، ایستگاه‌ها و پایانه‌های اصلی ـ فرعی و تبادلی، مقرر شد اراضی تحت مالکیت راه‌آهن جمهوری اسلامی واقع در جنوب شهر، تحت کاربری «حمل‌ونقل و انبارداری» و به عنوان هاب مرکزی TOD شهر در سند مذکور لحاظ شود.
۱۱ ـ با توجه به موقعیت مکانی ایستگاه راه‌آهن در حوزه میانی بافت تاریخی شهر زنجان و باغات پیوسته حاشیه زنجانرود، طرح موضعی و موضعی ساماندهی معابر در محدوده مذکور با نگاه یکپارچه به موضوع مدیریت ترافیک، جهت حفظ ارزش‌های تاریخی و طبیعی شهر زنجان و تکمیل نقش ایستگاه راه‌آهن در پیوند با حوزه تاریخی شهر با تأکید بر غلبه حمل‌ونقل سبز (پیاده، دوچرخه و حمل‌ونقل همگانی) و همچنین اتصال مستقیم حمل‌ونقل همگانی و غیرموتوری محور سعدی به ایستگاه راه‌آهن زنجان در دستور کار اداره کل راه و شهرسازی استان قرار گیرد.
۱۲ ـ مسیر پیشنهادی کمربندی شمالی شهر، با اعمال اصلاحات در بخش‌های سه‌گانه به شرح زیر پس از تأیید معاونت حمل‌ونقل وزارت راه و شهرسازی در اسناد طرح جامع لحاظ گردد.
در سکانس اول در سمت شمال شرقی شهر: مسیر پیشنهادی در مصوبه مرجع استانی به نحوی اصلاح گردد که مسیر کمربندی و محل اتصال آن به آزادراه تهران تبریز در شرق شهر، حداکثر نزدیکی با خط محدوده شهر را داشته باشد (با رعایت ملاحظات فنی مربوط).
تبصره ـ با عنایت به اینکه به تبع احداث کمربندی مذکور، اراضی حدفاصل مسیر کمربندی و خط محدوده شهر در این قسمت به شدت در معرض تقاضاهای توسعه شهری قرار خواهند گرفت، مقرر شد با محوریت اداره کل راه و شهرسازی استان، طرح ویژه متضمن حفاظت و صیانت از اراضی مذکور به عنوان منابع و ذخایر استراتژیک زمین شهری تهیه و به تصویب مراجع قانونی ذی‌ربط رسانده شود.
در سکانس دوم در شمال شهر: مسیر پیشنهادی در حداکثر انطباق با خط محدوده شهر و در خارج از عرصه آثار ثبتی ملی واقع در تپه گرده داغ (تپه موسوم به صداوسیما) اصلاح گردد.
در سکانس سوم در شمال غرب و غرب شهر: مسیر کمربندی در حدفاصل جاده فرودگاه و آزادراه تهران ـ تبریز با رعایت ملاحظات فنی به نحوی اصلاح شود که حداکثر انطباق را با خط محدوده شهر داشته باشد.
- سند پهنه‌بندی حریم شهر
سند پهنه‌بندی حریم شهر در انطباق با مصوبه مورخ ۱۳۹۵/۱۱/۱۸ شورای‌عالی در محورهای زیر اصلاح گردد:
۱۳ ـ صرفاً کاربری‌های بزرگ‌مقیاس موجود که با طی فرآیند قانونی لازم مصوب شده‌اند، با کنترل اداره کل راه و شهرسازی استان در سند لحاظ و سایر عرصه‌ها در مقیاس پهنه‌ای ارائه شوند.
۱۴ ـ عرصه‌های مربوط به آبخوان شهر تحت پهنه حفاظت آبخوان تثبیت و ضوابط استقرار فعالیت در آنها به نحوی ارائه گردد که احتمال هرگونه آلودگی در عرصه مذکور منتفی گردد.
۱۵ ـ در حرایم خطوط نفت و انرژی از درج هرگونه کاربری معارض (اعم از ورزشی و اداری و مسکونی پیشنهادی) خودداری شود.
۱۶ ـ باغشهرهای واقع در حریم شهر، که اکثریت قریب به اتفاق بدون طی فرآیند قانونی لازم شکل گرفته، تحت پهنه باغ در حریم شهر، لحاظ و ضوابط تفکیک و احداث بنا در آنها دقیقاً مطابق ضوابط ملاک عمل وزارت جهاد کشاورزی و منطبق با قانون حفظ کاربری اراضی زراعی و باغ‌ها و همچنین قانون جلوگیری از خرد شدن اراضی زراعی تبیین و ارائه شود.
۱۷ ـ با عنایت به پیشنهاد شرکت راه‌آهن جمهوری اسلامی طی نامه 21/34494/ص مورخ ۱۴۰۰/۴/۱۴ و با در نظر گرفتن نقش ایستگاه راه‌آهن زنجان (غالباً مسافری) و خروج فعالیت‌های باری آن به ایستگاه بناب، وجود طرح اتصال راه‌آهن زنجان ـ تبریز به محور همدان ـ سنندج از طریق بیجار و شروع آن از ایستگاه بناب و همچنین وجود اراضی کشاورزی گسترده در محدوده ایستگاه راه‌آهن بناب، مقرر گردید لجستیک پارک کشاورزی زنجان (مصوب در سند آمایش لجستیک کشور) در مجاور ایستگاه بناب (که امکان ارائه خدمات بین‌المللی نیز در آن فراهم است) مکان‌یابی گردد.
۱۸ ـ ضمن تأیید رویکرد استان مبنی بر ضرورت نظارت بر رشد و توسعه کالبدی روستاهای واقع در حریم با توجه به جمعیت و موقعیت روستاهای مذکور و همچنین امعان‌نظر به عوامل خطرزایی نظیر خطوط انتقال نفت و انرژی با الحاق روستای دیزج آباد به محدوده شهر به صورت منفصل و الحاق دو روستای پایین کوه و دو اسب به حریم شهر موافقت گردید. بدیهی است شهرداری به استناد تکالیف و اختیارات صریح قانونی، موظف به نظارت و پایش ساخت‌وسازهای خارج از طرح هادی روستاهای واقع در حریم خواهد بود. لذا لازم است با توجه به مصوبه شورای برنامهریزی استان مراحل لغو کدآبادی و انحلال دهیاری توسط استانداری زنجان پیگیری شود.
تبصره ـ با عنایت به مجاورت انبارهای نفت با روستای دیزج آباد هرگونه توسعه سکونتگاهی به طرف مرکز خطرزای مذکور اکیداً ممنوع می‌باشد.
- آستانه مغایرت‌های اساسی
۱۹ ـ آستانه مغایرت اساسی در خط محدوده شهر در حد تدقیق پلاک و یک‌بار در قالب طرح تفصیلی حداکثر معادل ۳ درصد محدوده اعمال گردد.
- ضوابط و مقررات
۲۰ ـ نقشه پهنه‌بندی تراکم ساختمانی شهر و ضوابط و مقررات احداث بنا در آنها و همچنین پهنه‌ها و محورهای مجاز جهت بلندمرتبه‌سازی و ضوابط آن، مطابق نظر کمیته فنی و کمیته فنی منتخب شورای‌عالی، به شرح جداول پیوست مورد تأیید قرار گرفت.
معاون شهرسازی و معماری و دبیر شورای‌عالی شهرسازی و معماری ایران ـ فرزانه صادق‌مالواجرد
مصوبه شورای‌عالی شهرسازی و معماری ایران پیرامون ناحیه منفصل گویم شیراز
منتشره در روزنامه رسمی شماره 22339-06/09/1400
شماره 70898/300 – ۱۴۰۰/۶/۱۴
استاندار محترم و رئیس شورای برنامهریزی و توسعه استان فارس
شورای‌عالی شهرسازی و معماری ایران در جلسة مورخ ۱۴۰۰/۶/۱ پیرو تکلیف مقرر در بند ۳ مصوبه مورخ ۹۷/۱۲/۲۰ خود گزارش استانداری فارس طی نامه شماره ص 1400/11217/40/56 مورخ ۱۴۰۰/۳/۲۰ در خصوص نحوه تأدیه حقوق قانونی متعلقه بر ساخت‌وسازهای خلاف واقع در پیرامون طرح هادی روستایی گویم را استماع و ضمن تأکید مؤکد بر ضرورت پیگیری تخلفات صورت گرفته توسط استانداری فارس و انعکاس اقدامات به مراجع نظارتی و قضایی استان در جهت تعیین تکلیف سکونتگاه مذکور به شرح زیر اتخاذ تصمیم نمود:
محدوده پیشنهادی در مصوبه مورخ ۹۶/۷/۵ شورای برنامهریزی و توسعه استان فارس با اصلاحات زیر ملاک اقدامات آتی به شرح این مصوبه قرار گیرد.
۱ ـ اراضی زراعی واقع در شمال و جنوب محدوده حذف گردند. (به شرح نقشه پیوست)
۲ ـ کلیه اراضی واقع در خارج از حریم مصوب شیراز حذف گردند. (واقع در حریم قبلی شهر جدید صدرا).
۳ ـ اراضی ۲۷ هکتاری که به تصریح مکاتبه استانداری فارس در حال بررسی در مرجع قضایی هستند (۲۷ هکتاری) تا صدور رأی قطعی مرجع قضایی به‌صورت مراعا و با همین وضع فعلی باقی بمانند.
۴ ـ به استناد بند ۲ ذیل تبصره ۳ بند “ز” ماده ۱ آیین‌نامه اجرایی قانون اصلاح قانون حفظ کاربری اراضی زراعی و باغ‌ها موضوع تصویب‌نامه شماره ۳۳۵۰/ت ۵۸۰۵۰ ه مورخ ۱۴۰۰/۱/۱۷ هیأت‌وزیران، مجوز “کمیسیون تبصره یک ماده یک” در خصوص اراضی باقیمانده اخذ گردد.
متعاقباً و پس از طی مراحل صدرالاشاره “خط محدوده ناحیه منفصل شهری گویم” پس از تأیید توسط دبیر شورای‌عالی جهت تهیه و تصویب طرح تفصیلی به مرجع استانی ابلاغ گردد. بدیهی است به استناد مکاتبه استانداری فارس سازکار تأدیه تمامی حقوق قانونی متعلقه برای قطعاتی که نهایتاً در محدوده طرح تفصیلی واقع می‌گردند (اعم از ساخته شده یا ساخته نشده) تحت نظارت استانداری در فرآیند تهیه و تصویب طرح تفصیلی دیده خواهد شد.
مجدداً و پیرو بند ۲ مصوبه مورخ ۹۷/۱۲/۲۰ شورای‌عالی تأکید میگردد تا تعیین تکلیف محدوده به شرح یادشده ایجاد هرگونه حقوق جدید (اعم از صدور پروانه، پاسخ استعلام، موافقت اصولی، صدور فیش و نظایر آن) از نظر این شورای‌عالی مناط اعتبار نخواهد بود.
معاون شهرسازی و معماری و دبیر شورای‌عالی شهرسازی و معماری ایران ـ فرزانه صادق‌مالواجرد
مصوبه شورای‌عالی شهرسازی و معماری ایران پیرامون مغایرت اساسی زاهدان (ایجاد دانشگاه فرهنگیان در حریم شهر زاهدان)
منتشره در روزنامه رسمی شماره 22339-06/09/1400
شماره 70893/300 – ۱۴۰۰/۶/۱۴
استاندار محترم و رئیس شورای برنامهریزی و توسعه استان سیستان و بلوچستان
شورای‌عالی شهرسازی و معماری ایران در جلسه مورخ ۱۴۰۰/۶/۱ مصوبه مورخ ۱۳۹۹/۴/۲۶ شورای برنامهریزی و توسعه استان سیستان و بلوچستان در خصوص تعیین و تخصیص کاربری «آموزش، تحقیقات و فناوری» به وسعت حدود ۲۷ هکتار اراضی دولتی در بلافصل شمال غربی خط محدوده طرح جامع شهر زاهدان جهت احداث دانشگاه فرهنگیان را مورد بررسی قرار داد و با عنایت به صورت‌جلسه مورخ ۱۴۰۰/۴/۱۳ کمیته فنی شورای‌عالی شهرسازی و معماری، با تعیین کاربری مذکور در حریم شهر مطابق مصوبه مراجع ذی‌ربط استانی موافقت نمود.
معاون شهرسازی و معماری و دبیر شورای‌عالی شهرسازی و معماری ایران ـ فرزانه صادق‌مالواجرد
مصوبه شورای‌عالی شهرسازی و معماری ایران پیرامون طرح جامع شهرک نیشتمان سنندج
منتشره در روزنامه رسمی شماره 22339-06/09/1400
شماره 70897/300 – ۱۴۰۰/۶/۱۴
استاندار محترم و رئیس شورای برنامهریزی و توسعه استان کردستان
معاون محترم وزیر و مدیرعامل شرکت مادرتخصصی عمران شهرهای جدید
شورای‌عالی شهرسازی و معماری ایران در جلسه مورخ ۱۴۰۰/۰۵/۱۸ در راستای دستورالعمل ترویج شهرک‌سازی کشور (مصوب ۱۳۹۹/۲/۸ شورای‌عالی) مصوبه مورخ ۱۳۹۹/۱۰/۰۶ کارگروه زیربنائی، توسعه روستائی، عشایری، شهری، آمایش سرزمین و محیط‌زیست و مصوبه مورخ ۱۳۹۹/۱۲/۲۶ شورای برنامهریزی و توسعه استان کردستان در خصوص بررسی مطالعات طرح جامع شهرک‌سازی در شهر سنندج، با حضور اعضاء شورای‌عالی، استانداری کردستان، اداره کل راه و شهرسازی استان، شرکت عمران شهرهای جدید و مشاور تهیه‌کننده طرح بررسی و ضمن استماع سخنان مشاور، مسئولین استان و دبیر کمیته مقررات، لوایح و سیاست‌گذاری (کمیته فنی شماره ۴)، «طرح جامع شهرک نیشتمان سنندج» را با توجه به تکمیل ظرف جمعیت‌پذیری طرح جامع شهر سنندج قبل از اتمام افق، کمبود زمین در سطح شهر برای تأمین نیاز طرح اقدام ملی مسکن، محدودیت‌های توسعه فیزیکی ناشی از قرارگیری پادگان لشگر ۲۸ کردستان، آرامستان، شهرک صنعتی، فرودگاه، صنایع و مراکز آلاینده، قرارگیری ارتفاعات و تپه‌ها و رودخانه قشلاق، شکل‌گیری سکونتگاههای حاشیه، گسترش روستاهای پیراشهری، سوداگری و دست‌اندازی به اراضی پیرامون و سایر دلایل ارائه‌شده در اراضی موصوف به نیشتمان به وسعت ۴۰۳ هکتار و با جمعیت ۲۸۰۰۰ نفر و ۴ محله مسکونی با عنایت به رعایت موارد ذیل تصویب نمود.
ـ با توجه به اینکه ۸۸ درصد از اراضی پیشنهادی شهرک مذکور در اراضی ملی و ۱۲ درصد آن مستثنیات است، لذا مقرر گردید اراضی مستثنیات با کاربری باغات و کشاورزی به عنوان اساس طرح جامع در محدوده تثبیت گردد.
ـ مقرر گردید استفاده از الگوهای معماری بومی و مطابق با اقلیم شهر سنندج در طراحی شهرک مورد توجه قرار گیرد.
در ادامه فرآیند و گردشکار طرح جامع شهرک نیشتمان مقرر گردید مطابق پیوست شماره ۴ دستورالعمل ترویج شهرک‌سازی کشور مصوب ۱۳۹۹/۲/۸ شورای‌عالی شهرسازی و معماری ایران بررسی و تصویب طرح آماده‌سازی ظرف مدت حداکثر یک ماه انجام شود. همچنین ظرف مدت شش ماه نسبت به اجرای مصوبه اقدامات لازم صورت پذیرفته و گزارش پیشرفت انجام کار به دبیرخانه شورای‌عالی ارسال گردد.
معاون شهرسازی و معماری و دبیر شورای‌عالی شهرسازی و معماری ایران ـ فرزانه صادق‌مالواجرد
مصوبه شورای‌عالی شهرسازی و معماری ایران پیرامون سند میانکار طرح جامع شهر کرمانشاه
منتشره در روزنامه رسمی شماره 22339-06/09/1400
شماره 70840/300 – ۱۴۰۰/۶/۱۴
استاندار محترم و رئیس شورای برنامهریزی و توسعه استان کرمانشاه
شورای‌عالی شهرسازی و معماری ایران در جلسه مورخ ۱۴۰۰/۰۶/۰۱ موضوع سند میانکار طرح جامع شهر کرمانشاه در خصوص برآورد جمعیتی شهر در افق سال طرح (۱۴۱۵) و همچنین تعیین جهات و حدود کلی محدوده طرح جامع مصوب مورخ ۱۴۰۰/۰۲/۳۰ شورای برنامهریزی و توسعه استان را مورد بررسی قرار داد و ضمن امعان‌نظر به صورت‌جلسه مورخ ۱۴۰۰/۰۵/۱۷ کمیته فنی شورای‌عالی شهرسازی و معماری، به شرح زیر اتخاذ تصمیم نمود:
۱ ـ جمعیت برآورد شده در مطالعات سند مذکور برای سال افق ۱۴۱۵ معادل با ۱۲۰۳۰۰۰ مورد تأیید قرار گرفت.
۲ ـ بر همین اساس و بر مبنای مجموعه مطالعات صورت گرفته در ابعاد مختلف جهت تأمین نیاز مسکونی و خدماتی جمعیت اضافه شونده و همچنین جبران کاستی‌های وضع موجود شهر کرمانشاه با حذف کلیه ظرفیت‌های منبعث از توسعه درون‌زا اعم از اراضی بایر و ساخته نشده وضع موجود، افزایش نسبی تراکم متوسط ساختمانی شهر، لحاظ نرخ تخریب و نوسازی سالانه و ظرفیت ناشی از نوسازی بافتهای ناکارآمد موجود شهر کرمانشاه در افق طرح نیاز به توسعه افقی در طیفی معادل ۸۰۰ تا ۱۲۰۰ هکتار خواهد داشت.
۳ ـ با عنایت به بررسی مجموعه ظرفیت‌های بالقوه توسعه در پیرامون شهر و حذف بخش‌های غیرقابل بارگذاری اصلی‌ترین جهت توسعه شهر سمت غربی خواهد بود ضمن اینکه در دو سوی شمال غربی و شمال شرقی نیز ظرفیت‌های محدود توسعه با قید شرایطی قابل تحقق است. لذا بر اساس مطالعات مکان‌یابی صورت گرفته در این سند موارد زیر به عنوان ظرفیت‌های بالقوه توسعه و الحاق به محدوده جهت تدقیق در اسناد نهایی طرح جامع تأیید میگردد.
۳ ـ ۱ ـ اراضی متخلل پیرامون اراضی ۳۳۰ هکتاری اقدام ملی و امتداد محور سراب نیلوفر صرفاً در بخش جنوبی محور با اولویت اراضی منابع طبیعی، دولتی و همچنین مستثنیات با درجه مرغوبیت کم در حدود ۵۰۰ تا ۶۰۰ هکتار.
۳ ـ ۲ ـ اراضی به مساحت حدود ۹۵ هکتار واقع در شمال‌غرب شهر ضلع غربی دانشگاه رازی
۳ ـ ۳ ـ نظر به تداخل بخشی از محدوده فعلی و ساخت‌وسازهای موجود شهر در سمت شمال شرقی با محدوده منطقه حفاظت‌شده و ضرورت رفع این تداخل از نظر این شورا با الحاق اراضی با مساحت تقریبی ۱۷۰ هکتاری در شمال شرق محدوده در شمال محور (کرمانشاه ـ بیستون) در صورت تدقیق محدوده منطقه حفاظت‌شده بیستون و رفع تداخل آن با محدوده شهر توسط شورای‌عالی محیط‌زیست و همچنین عدم اخلال در ضوابط زیست‌محیطی صنایع هم‌جوار بر اساس (استعلام از شهرک‌های صنعتی) موافقت میگردد.
۳ ـ ۴ ـ ساخت‌وسازهای خارج از محدوده و همچنین اراضی متخلخل حدفاصل محدوده شهر و محدوده منفصل کرناچی با مساحت تقریبی ۱۳۰ هکتار با تأکید بر تعیین تکلیف تأدیه حقوق قانونی مترتب بر ساخت‌وسازهای خارج از محدوده و همچنین عدم الحاق حرایم کمی و کیفی رودخانه قره‌سو
۴ ـ همچنین اراضی مربوط به پادگان سروران ارتش به مساحت ۲۴۰ هکتار غرب شهر و با توجه به اذعان نماینده وزارت دفاع و پشتیبانی نیروهای مسلح مبنی بر صدور مجوزات قانونی لازم جهت انتقال آن از سوی ستاد کل نیروهای مسلح نیز به عنوان ظرفیت توسعه درونی مدنظر قرار گیرد.
۵ ـ اراضی مثلث شکل واقع در حدفاصل فرودگاه و پالایشگاه به دلیل تعدد منابع آب شرب شهر در آنها و همچنین تداخل با حریم کمی و کیفی رودخانه قره‌سو قابلیت بارگذاری و توسعه شهر در آتی را نخواهند داشت لذا مقرر میگردد تمهیدات حفاظت حداکثری در این اراضی در قالب خروج از محدوده شهر و یا تثبیت و تعیین کاربری‌های حفاظتی متناسب در مرحله تدقیق خط محدوده شهر مدنظر مراجع تصویب استانی قرار گیرد.
مراتب جهت استحضار و صدور دستور انعکاس و اقدام اعلام می‌شود. دستور فرمایید در اجرای ماده ۴۲ آیین‌نامه نحوه بررسی و تصویب توسعه و عمران مصوب هیأت محترم وزیران سند مذکور با اعمال اصلاحات به شرح فوق جهت طی فرآیند ابلاغ حداکثر ظرف مدت ۲ ماه به دبیرخانه شورای‌عالی شهرسازی و معماری ایران ارسال گردد.
معاون شهرسازی و معماری و دبیر شورای‌عالی شهرسازی و معماری ایران ـ فرزانه صادق‌مالواجرد
مصوبه شورای‌عالی شهرسازی و معماری ایران پیرامون مغایرت اساسی الحاق ۱۱۳ هکتاری به محدوده شهر زاهدان جهت تأمین زمین طرح اقدام ملی مسکن
منتشره در روزنامه رسمی شماره 22339-06/09/1400
شماره 70864/300 – ۱۴۰۰/۶/۱۴
مدیرکل محترم دبیرخانه شورای‌عالی شهرسازی و معماری ایران
شورای‌عالی شهرسازی و معماری ایران در جلسه مورخ ۱۴۰۰/۰۶/۰۱ موضوع «مغایرت اساسی شهر زاهدان مبنی بر الحاق به محدوده ۱۱۳ هکتار اراضی دولتی واقع در جنوب غرب شهر جهت تأمین زمین برای طرح اقدام ملی مسکن»(مصوب مورخ ۱۳۹۹/۱۲/۱۴ شورای برنامهریزی و توسعه استان) را مورد بررسی قرار داد و ضمن امعان‌نظر به صورت‌جلسه مورخ ۱۴۰۰/۴/۱۳ کمیته فنی شورای‌عالی شهرسازی و معماری، مقرر نمود با عنایت به مباحث مطروحه پیرامون احتمال تداخل عرصه‌های مذکور با محدوده آبخوان زاهدان، دبیرخانه شورای‌عالی طی مکاتبات جداگانه با سازمان جنگل‌ها منابع طبیعی و آبخیزداری و همچنین معاونت مربوطه در وزارت نیرو موضوع تداخل عرصه مذکور با آبخوان زاهدان را ظرف مدت یک ماه استعلام نموده و در صورت اعلام عدم تداخل عرصه پیشنهادی با محدوده آبخوان از سوی دو مرجع مذکور، مراتب موافقت با الحاق اراضی مذکور مطابق مصوبه شورای برنامهریزی و توسعه استان توسط دبیر شورای‌عالی اعلام گردد.
معاون شهرسازی و معماری و دبیر شورای‌عالی شهرسازی و معماری ایران ـ فرزانه صادق‌مالواجرد
مصوبه شورای‌عالی شهرسازی و معماری ایران پیرامون الزامات و ضوابط عام شهر دوستدار کودک
منتشره در روزنامه رسمی شماره 22339-06/09/1400
شماره 72310/300 – ۱۴۰۰/۶/۱۶
رئیس محترم سازمان شهرداری‌ها و دهیاری‌های کشور
استانداران محترم استان‌های آذربایجان‌غربی، اردبیل، ایلام، تهران، خراسان جنوبی، زنجان، فارس، کردستان، کرمان، کرمانشاه، گیلان، لرستان، مرکزی، همدان، خراسان شمالی، قزوین، چهارمحال و بختیاری، سیستان و بلوچستان، گلستان، مازندران، بوشهر، خوزستان، یزد، آذربایجان شرقی، کهگیلویه و بویراحمد، سمنان، البرز، اصفهان، خراسان رضوی، قم، هرمزگان
شورای‌عالی شهرسازی و معماری ایران در جلسه مورخ ۱۴۰۰/۰۵/۰۴، پیشنهاد دبیرخانه شورای‌عالی با عنوان «الزامات و ضوابط عام شهر دوستدار کودک»، را در پاسخ به مطالبات جمعی از فعالان حقوق کودک، متخصصان و سازمان شهرداری‌ها و دهیاری‌های کشور، مبنی بر فقدان سیاست‌ها و مجموعه ضوابط اجرایی مؤثر، کمبود سطوح عملکردی متضمن تأمین نیازهای کودکان در بناها و فضاهای شهری؛ بررسی و ضمن تأکید بر ملاحظات به شرح زیر مورد تصویب قرار داد.
۱ ـ این مصوبه بر اهمیت توجه به نیازهای روانی و جسمانی کودکان و تسهیل دسترسی به امکانات محیطی مربوطه در شهرها، روستاها، شهرک‌ها و مجتمع‌های زیستی متعدد در کشور و تضمین تحقق شهر دوستدار کودک، تأکید دارد و در این رابطه حقوق کودکان در برخورداری از فضاهای شهری امن، ایمن و محیط‌های شاد برای بازی و پروش خلاقیت را به رسمیت می‌شناسد.
۲ ـ مجموعه «الزامات و ضوابط عام شهر دوستدار کودک» به عنوان ملاحظات تحقق شهر دوستدار کودک برای تمامی مراجع تهیه، تصویب و نظارت بر طرح‌های توسعه و عمران، دستگاه‌های اجرایی و شهرداری‌ها و دهیاری‌ها کاربرد دارد و لازم‌الاجراست.
۳ ـ لازم است در زمان تنظیم شرح خدمات، تهیه یا بازنگری طرح‌های توسعه و عمران، الزامات و ضوابط عام مذکور در نوع فعالیت‌ها از جمله «زمین‌بازی کودکان» ذیل انواع کاربری‌های شهری؛ رعایت شده و در سطح، سرانه و کیفیت کاربری‌ها از جمله فضای سبز و فضاهای عمومی شهری، ملاحظه شود.
۴ ـ به منظور انطباق شرح خدمات و اسناد طرح‌های توسعه و عمران با ملاحظات شهر دوستدار کودک و ارزیابی تأثیر پروژه‌های عمرانی بر کیفیت زندگی کودکان، وفق سند پیوست، لازم است با مشارکت انجمن‌ها و نهادهای مردمی فعال در امور کودک اقدام شده و نظرات آنها در محتوای طرح‌ها لحاظ شود.
۵ ـ دبیرخانه شورای‌عالی با همکاری سازمان شهرداری‌ها و دهیاری‌های کشور و بهره‌برداری از ظرفیت‌های موجود، نتایج پایش، ارزیابی و ارائه راهکارها را به استناد این مصوبه به مراجع مربوطه اعلام و پیگیری‌های لازم را صورت دهند.
۶ ـ دبیرخانه شورای‌عالی بنا بر ایجاد سازوکارهای بومی‌سازی ضوابط با توجه به ویژگیهای اجتماعی، فرهنگی و جغرافیایی، نتیجه پایش و ارزیابی میزان تحقق اهداف و ملاحظات این مصوبه را هر سالانه، به شورای‌عالی گزارش نماید.
۷ ـ مجموعه «الزامات و ضوابط عام شهر دوستدار کودک» در پیوست این مصوبه بر اساس نتایج پایش مذکور در بند فوق ظرف مدت یک سال از تاریخ اعلام مصوبه قابل‌بازنگری است و در صورت نیاز در مقاطع زمانی ۳ ساله مورد تجدیدنظر، تکمیل و اصلاح قرار خواهد گرفت.
لذا در اجرای مصوبه فوق‌الذکر به پیوست «الزامات و ضوابط عام شهر دوستدار کودک» جهت استحضار و انعکاس به کلیه مراجع ذی‌مدخل در توسعه شهری ابلاغ میگردد.
معاون شهرسازی و معماری و دبیر شورای‌عالی شهرسازی و معماری ایران ـ فرزانه صادق‌مالواجرد
مصوبه شورای‌عالی شهرسازی و معماری ایران پیرامون پیش‌آمدگی (کنسول) در معابر شهرهای استان تهران
منتشره در روزنامه رسمی شماره 22339-06/09/1400
شماره 71017/300 – ۱۴۰۰/۶/۱۴
استاندار محترم استان تهران
شورای‌عالی شهرسازی و معماری ایران در جلسه مورخ ۱۴۰۰/۰۴/۰۷ با عنایت به نامه شماره 1400/4/8475 مورخ ۱۴۰۰/۰۲/۲۷ معاونت هماهنگی امور عمرانی استانداری تهران، موضوع آسیب‌شناسی احداث پیش‌آمدگی (کنسول) در معابر شهرهای استان را مورد بررسی قرار داد. بنا بر گزارش ارائه‌شده احداث پیش‌آمدگی (کنسول) در معابر شهری موجب تعرض به حقوق عامه و به‌هم‌ریختگی بافت و منظر شهری و اغتشاش بصری گردیده است. لذا شورای‌عالی با ممنوعیت ایجاد پیش‌آمدگی (کنسول) در معابر شهری کلیه شهرهای استان تهران به غیر از شهر تهران موافقت و مقرر نمود ملاک عمل صدور پروانه ساخت، ضوابط طرح تفصیلی در این خصوص باشد.
تبصره: لازم به ذکر است چنانچه در ضوابط و مقررات طرح تفصیلی مصوب پیش‌آمدگی بلامانع باشد، رعایت بند ۴ ـ ۴ ـ ۵ (الزامات پیش‌آمدگی) مبحث چهارم مقررات ملی ساختمان، در صدور پروانه ساختمان الزامی می‌باشد.
مراتب جهت استحضار و دستور انعکاس به کلیه مراجع ذی‌ربط اعلام گردید.
معاون شهرسازی و معماری و دبیر شورای‌عالی شهرسازی و معماری ایران ـ فرزانه صادق‌مالواجرد
مصوبه شورای‌عالی شهرسازی و معماری ایران پیرامون طرح جامع ـ تفصیلی شهر یزدانشهر
منتشره در روزنامه رسمی شماره 22339-06/09/1400
شماره 74360/300 – ۱۴۰۰/۶/۲۱
استاندار محترم و رئیس شورای برنامهریزی و توسعه استان کرمان
شورای‌عالی شهرسازی و معماری ایران در جلسه مورخ ۱۴۰۰/۰۶/۰۱ طرح جامع ـ تفصیلی شهر یزدانشهر، موضوع مصوبه مورخ ۱۳۹۶/۰۴/۲۴ شورای برنامهریزی و توسعه استان کرمان را به تصویب نهایی رساند.
ضمناً به آگاهی می‌‌رساند کلیه مصوبات شورای‌عالی شهرسازی و معماری ایران در خصوص طرح‌های جامع از جمله ضوابط و مقررات و نیز نقشه‌های مربوطه در سایت www.Archive.mrud.ir بارگذاری میگردد.
معاون شهرسازی و معماری و دبیر شورای‌عالی شهرسازی و معماری ایران ـ فرزانه صادق‌مالواجرد
